$1,450,000 - 34 Old State Route 22, Wingdale, NY 12594｜ID # 933993

Property Description « Norwegian »

Oppdag en ekstraordinær nøkkelferdig mulighet til å eie en fullstendig renovert, frittstående restaurant i hjertet av Dutchess County, perfekt posisjonert for suksess i den blomstrende restaurantscenen i Hudson Valley. Denne imponerende enetasjes bygningen på 300 kvadratmeter har blitt nøye transformert, og tilbyr sitteplasser for 100 gjester i flere innbydende spiseområder, pluss et stilfullt barområde og ekstra uteservering under en romslig overbygd terrasse for utemat om våren, sommeren og høsten. Gå gjennom den innbydende dobbeldøren inn i et lyst og romslig hovedspiserom, hvor gjester blir møtt av en sofistikert bar og direkte tilgang til den overbygde terrassen for sømløs innendørs-utendørs flyt. Et andre romslig spiseområde gir fleksibilitet for større grupper, mens et intimt private spiseområde setter scenen for minneverdige spesielle anledninger, feiringer og cateringarrangementer. En lang hall forbinder tre velutstyrte offentlige toaletter og tilbyr praktisk sekundær tilgang til terrassen. Kjøkkenet er massivt og venter på din tilpasning, noe som gir den nye eieren muligheten til å designe den perfekte layouten for sitt kulinariske konsept. Rommet er utstyrt med et kommersielt ventilasjonssystem og er plumbet for vasker langs veggene. Støtterom inkluderer et dedikert personalebad, pantry, og tekniske rom, alt nøye arrangert for maksimal effektivitet. Under ligger en full kjeller som huser splitter nye fler-sone HVAC-systemer, vannfiltreringssystem, og tilbyr rikelig med tørr lagring for å holde driften i gang uten problemer. Ute gir flere romslige parkeringsplasser rikelig med plasser for kunder og ansatte, en sjelden og verdifull eiendel som eliminerer parkeringsbekymringer. Beliggenhet er alt, og denne primære adressen i Wingdale gir uslåelig synlighet og tilgjengelighet på den trafikkerte Old State Route 22, bare sekunder fra Route 22 og øyeblikk fra Route 55 – den primære korridoren som forbinder New York med Connecticut-grensen. Mindre enn en kilometer unna tilbyr Wingdale Metro North jernbanestasjon problemfrie pendler til Manhattan, og tiltrekker seg byboere som søker helgeturer og autentiske Hudson Valley-opplevelser. Omgitt av de sjarmerende byene Dover, Pawling, Millbrook, Amenia og Millerton mot nord, sør og vest, og de pittoreske Connecticut-samfunnene New Milford, Kent, Gaylordsville og Sherman mot øst, ligger restauranten på krysset av et levende, velstående marked som lengter etter eksepsjonell mat. Enten du ser for deg en eksklusiv farm-to-table destinasjon, en livlig craft-beer gastropub, eller et sofistikert arrangementslokale, gir denne flytt-klare eiendommen lerretet, infrastrukturen, og den uslåelige beliggenheten for å realisere restaurantdrømmene dine. Potensialet for eierfinansiering kan gjøre dette til en virkelig sjelden og overbevisende investering. Planlegg din private omvisning i dag og trå inn i en fremtid fylt med muligheter.

ID #‎	933993
Byggeår	1937
Eiendomsskatt (per år)	$5,880
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Delvis

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.