Velkommen til 321 East 45th Street, leilighet 11H, en herlig co-op-leilighet som ligger midt i hjertet av et livlig nabolag! Denne sjarmerende studioleiligheten byr på en harmonisk kombinasjon av komfort og stil i 11. etasje i en velholdt etterkrigsbygning. Med flott utsikt og fantastisk lys som fanger den stadig skiftende bysilhuetten, er dette virkelig et spesielt funn. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning på ett plan og er i svært god stand, i tillegg til et dobbelt, veggmontert kjølesystem som sørger for komfort året rundt. Leiligheten er nymalt og har et helt nytt bad. Kjøkkenet har perfekt størrelse – og til og med et vindu! Tre romslige garderobeskap kompletterer denne flotte leiligheten. Parkettgulvene i hele boligen er som nye.

Selv om det ikke er tillatt å installere vaskemaskin og tørketrommel, gir en deltidsdørvakt ekstra bekvemmelighet og bidrar til byggets omfattende tilbud, med både privatliv og assistanse når du trenger det. For dyreelskere er det gledelig å vite at dette kjæledyrvennlige hjemmet tillater katter og kjæledyr på opptil 30 pund. Når du ønsker å slappe av, tilbyr byggets fantastiske takterrasse et innbydende sted hvor du kan nyte utsikten over byen. Dra nytte av den fantastiske beliggenheten, med enkel tilgang til offentlig transport, lokale parker, restauranter og shoppingmuligheter som gjør hverdagen i byen enkel. Muligheten til å oppleve denne innbydende og godt beliggende eiendommen er bare en telefonsamtale unna. Bestill visning i dag, og se for deg fremtiden din i denne vakre oasen i byen!

321 East 45th Street, (The Sands), er en mellomstor co-op-bygning som ble oppført i 1960 som utleiebygg og senere omgjort til co-op i 1984. Bygningen består av 14 etasjer med 109 boligenheter. For tiden har bygningen deltidsdørvakt hver dag fra kl. 16.00 til 24.00, samt en fastboende vaktmester. Fasilitetene omfatter to heiser, felles vaskeri, felles takterrasse med utsikt over byen og elven samt private bodarealer. Co-op-selskapet tillater sekundærboliger, kjæledyr, kausjonister og overføring av eierskap som gave. Fremleie er tillatt etter to års botid. Noen av bildene er digitalt møblert.

Det påløper en ekstra månedlig avgift på 12,30 dollar frem til januar 2027.

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.