ÅPENT HUS
Lørdag 28. mars
11:00 - 12:00

Velkommen til 52 East End Avenue, et boutique 41-etagers sameie som stiger over East River. Med bare én til to boliger på de fleste etasjer, tilbyr bygningen en enestående følelse av privatliv og eksklusivitet i hjertet av Manhattans Upper East Side. Innbyggerne blir møtt av en distingvert inngang som fører til en moderne lobby med et rolig vannfall og en peis. Full-service fasiliteter inkluderer en dørvakt døgnet rundt, en boende superintendent, et treningsrom og et vaskerom, som skaper en femstjernes boligopplevelse.

Leilighet 23A, som strekker seg over 1 460 kvadratfot ifølge tilbudsplanen (inkludert terrassen), har blitt omhyggelig renovert for å reflektere moderne design og funksjonalitet. Den store stuen og spisestuen er fylt med naturlig lys fra store vinduer og åpner sømløst mot en privat balkong, som tilbyr panoramautsikt over elven og byen. Med rikelig plass til underholdning, rommer spiseområdet lett seks til åtte gjester. Et vakkert innredet kjøkken for kokker er utstyrt med Bosch rustfrie hvitevarer, et Sub-Zero kjøleskap, Caesarstone kvartsbenkeplater, en avfallsbrett, og stilige spesiallagde skap, alt komplementert av varme fem tommer hvite eikegulv gjennom hele boligen.

Den kongestørrelses primære suiten nyter rikelig lys fra nordlige og østlige eksponeringer og har et spa-inspirert bad med gulvvarme, en dusj med glassvegg og et dypt badekar. Det andre soverommet er også lyst og romslig, med eget bad, noe som gjør det ideelt for gjester eller familie. Et stilrent toalettrom ved inngangspartiet gir ekstra bekvemmelighet, mens polerte kromfinisher og glitrende fliser hever det generelle baddesignet. Med fordelen av en vaskemaskin og tørketrommel i enheten og bare én annen bolig på etasje, er denne leiligheten en sjelden skatt på Upper East Side.

Ligger i hjertet av Yorkville, en av de mest ettertraktede enklavene på Upper East Side, tilbyr 52 East End Avenue et nabolag som føles som en liten landsby innen byen. Innbyggerne er bare to kvartaler fra Asphalt Green, Carl Schurz Park og East River Promenade, med tilgang til lekeplasser, basketballbaner, hundeparker, og noen av områdets mest elskede restauranter, inkludert J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels og Felice 83. Denne beliggenheten balanserer en fredelig, residenstil atmosfære med enkel tilgang til den livlige kulturen og spisestedene som definerer New York-livet. Bekvemt plassert nær Museum Mile, med The Metropolitan Museum of Art, Guggenheim og mange andre, som gjør det enkelt å få din kulturelle dose.

Transportalternativer er rikelige, med Q-toget ved 83. gate, 6-toget ved 86. gate, og tverrgående busser som gir lett reise over byen. NYC Ferry ligger bare minutter unna, og tilbyr forbindelser til Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, og Rockaways. Rask tilgang til FDR forbedrer ytterligere bekvemmelighet for pendling gjennom Manhattan og utover.

Bygningen er åpen for kjæledyr, investorer, pied-à-terre, og deltidsboende. Det gjelder en to prosent flip-skatt, hvor én prosent betales av selger og én prosent av kjøper. Det er for øyeblikket en vurdering på $1,068.62 per måned frem til august 2027, og en stor lagringsenhet på 5-by-9-by-8 fot er tilgjengelig, men ikke inkludert i salget.

Denne fullt renoverte to-soveroms, to og en halv baderomsboligen med privat terrasse representerer en sjelden mulighet til å eie en nøkkelferdig enhet på Upper East Side ved 52 East End Avenue. Med sveipende utsikt, luksuriøse overflater, og en beliggenhet som blander ro med bekvemmelighet, tilbyr leilighet 23A det perfekte hjemmet i New York City.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.