BYGNING TIL SALGS / ALTERNATIV ADRESSE: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street i sjarmerende Windsor Terrace er en svært ettertraktet beliggenhet for de som søker en sjelden hjørnebutikk med tre eksponeringer, 10'6 takhøyde, en 6'2 kjeller, alt med innebygde lokale kunder. Enten du ønsker å utvide en eksisterende virksomhet, generere leieinntekter, starte en ny virksomhet, eller velge en smart 1031-utveksling, tilbyr 326 Greenwood en unik blanding av beliggenhet, planløsning og langsiktig verdi i Brooklyns mest sjarmerende og ettertraktede nabolag kjent for sitt fellesskapsfølelse og grønne områder.

Boligenhet:
Topp etasje, solfylt boligtleilighet med egen inngang og 9' takhøyde, parkettgulv, klar til innflytting med moderne kjøkken og bad inkludert oppvaskmaskin og vaskemaskin/tørketrommel, oppdatert vindusbathrom og klar for innflytting.

Butikk/kommersielt rom:
Romslig kjønn etasje kommersielt rom med store vinduer, klart for kafé, galleri, studio, treningssenter eller kontor.
Hjørneeksponering: Høy synlighet og fottrafikk, detaljhandel eller boutiquevirksomhet.
Utendørsplass: Privat bakgård eller dekkpotensial (avhengig av planløsning).
Sone: R5 Blandet bruk: fleksible konfigurasjoner og fremtidig utvikling.
Nabolagsappell: Rundt hjørnet fra Prospect Park, F/G-tog, lokale butikker og elskede spisesteder.

Totalt areal 2920 kvm.
Brukbart areal : 2200 kvm innendørs + 720 kvm utendørs plass

KONTAKT LISTEAGENTENE FOR Å PLANLEGGE EN VISNING.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key with modern kitchen and bath including dishwasher and washer dryer, updated windowed bathroom and ready for occupancy.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.