VERKOOP DOOR SPONSOR – GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR NODIG

Woning 122 op 9281 Shore Road is een gloednieuw, volledig gerenoveerd appartement met één slaapkamer en één badkamer in een coöperatief gebouw. Omdat het om een verkoop door de sponsor gaat, is goedkeuring van het bestuur niet nodig! De keuken, badkamer en eikenhouten vloeren zijn allemaal in september 2026 vernieuwd. De maandelijkse onderhoudskosten van $ 720,80 zijn inclusief verwarming, warm water en onroerendgoedbelasting.

Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een zuidoostelijke ligging. De voordeur komt uit in een hal met een garderobekast, en een lange gang leidt naar alle kamers. De woonkamer ligt aan de gang en is bijna 14 bij 16 voet groot. De kamer heeft twee ramen, kroonlijsten en een decoratieve rand in de eikenhouten vloer. Aan het einde van de gang ligt de slaapkamer, iets meer dan 20 voet lang en bijna 11 voet breed, met drie ramen en twee kasten.

De keuken heeft een raam en een langwerpige indeling, met witte Shaker-kasten en glazen bovenkastjes, kwartswerkbladen, een achterwand van witte metrotegels, een roestvrijstalen gasfornuis, een magnetron boven het fornuis en een roestvrijstalen koelkast. De vloer is afgewerkt met grote porseleinen tegels. De badkamer heeft een raam, witte metrotegels, een vloer met zeshoekige tegels, een wit wastafelmeubel en een opnieuw geëmailleerd bad met douche.

Tot september 2027 geldt er bovendien een maandelijkse extra bijdrage van $ 51.

9281 Shore Road is een huisdiervriendelijk, vooroorlogs coöperatief gebouw met lift en 108 appartementen, gebouwd in 1940. Er zijn een inwonende gebouwbeheerder en een portier. Bewoners beschikken over een fitnessruimte, twee wasruimtes, gedeelde buitenruimte en een gemeenschappelijke tuin. Er zijn ook een fietsenstalling en opslagruimtes beschikbaar via een wachtlijst.

De promenade langs Shore Road en de parken aan het water liggen vlakbij. De winkels en restaurants aan Third Avenue bevinden zich op enkele straten afstand. Langs Shore Road rijden expresbussen naar Manhattan, en het R-station aan 95th Street ligt dichtbij.

Bij deze verkoop door de sponsor is de koper verantwoordelijk voor bepaalde kosten van de verkoper.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.