GEEN GOEDKEURING OF FINANCIËLE VEREISTEN VAN DE SPONSOR

ADEMBENEMEND, ‘BESCHERMD’ PANORAMISCH UITZICHT OP DE HUDSON RIVER VANUIT DE WOONKAMER EN SLAAPKAMER.

Deze hoekwoning met één slaapkamer op een hoge verdieping, een aparte eetkamer en een aangewezen nis voor een thuiskantoor, heeft een uitzonderlijke indeling met royale, goed geproportioneerde kamers die baden in warm westelijk zonlicht. Een fraaie entreehal geeft toegang tot een ruime woonkamer van ruim 6 meter, met volop plaats voor comfortabel dagelijks wonen en de mogelijkheid om een formele eethoek in te richten voor grote gezelschappen. Grote dubbele ramen omlijsten het schilderachtige uitzicht op de Hudson River en de prachtige zonsondergangen, terwijl de verfrissende rivierbriesjes binnenkomen in deze volkomen stille woning. De hoge plafonds van 3,35 meter, de onlangs opnieuw afgewerkte originele blonde eikenhouten vloeren en de brede omlijste doorgangen behouden de vooroorlogse elegantie van de woning en bakenen tegelijk de verschillende leefruimtes op fraaie wijze af.

Een wasmachine en droger in de woning zorgen voor modern comfort. De aparte eetkamer loopt over in een strakke, gemoderniseerde keuken met raam, kwartscomposiet werkbladen, een bijpassende achterwand, verlichting onder de bovenkasten en roestvrijstalen apparatuur, waaronder een nieuw fornuis met vijf pitten, een koelkast, een ingebouwde magnetron en een Fisher & Paykel-vaatwasser. De aangewezen nis voor een thuiskantoor is voorzien van ingebouwde boekenkasten met daaronder dubbele kastjes voor ruime opbergruimte. Zo ontstaat een praktische werkplek zonder de open indeling van de leefruimtes te verstoren.

De ruime slaapkamer van ruim 5 meter ligt beschut voor extra privacy en biedt een weids uitzicht op de Hudson River en bijzonder veel bergruimte, waaronder twee inloopkasten. De badkamer in art-decostijl met raam heeft het prachtig bewaard gebleven originele tegelwerk, aangevuld met vernieuwde afwerkingen en een opnieuw geëmailleerd stalen bad. In totaal zijn er vijf kasten; de discreet weggewerkte wasmachine en droger in de woning zorgen voor extra gemak. Deze huisdiervriendelijke en financieel gezonde coöperatie, gebouwd in 1908, beschikt over een wasruimte, een conciërge die in het gebouw woont, een fulltime portier en een parttime portier (dagelijks van 16.00 uur tot middernacht). De maandelijkse onderhoudskosten zijn laag en er zijn momenteel geen extra heffingen.

SPONSORVERKOOP: Geen goedkeuring van het bestuur of financiële vereisten. De koper betaalt de overdrachtsbelastingen en de juridische kosten van de sponsor.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.