Toplocatie in Sunset Park: gemengd woon-/winkelpand te koop! Uitstekende investeringskans: een gebouw van 3 verdiepingen met een volledig afgewerkte kelder, bestaande uit 2 woningen en 1 commerciële winkelruimte. Perceelgrootte: 20 x 80; gebouwoppervlak: begane grond 20 x 80, 2e en 3e verdieping 20 x 56. Ideaal gelegen aan 8th Avenue, in het hart van Sunset Park, een zeer gewilde winkelstraat met veel voetgangersverkeer en uitstekende zichtbaarheid.

De winkelruimte op de begane grond is momenteel een apotheek. De huur loopt nog 1 jaar, met een optie tot verlenging van 3 jaar; de huurprijs omvat 25% van de onroerendgoedbelasting. De woningen op de 2e en 3e verdieping zijn gerenoveerd en vereisen geen verdere werkzaamheden. De woningen kunnen LEEG worden opgeleverd, wat veel flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of verhuur. Dicht bij de N-trein en de buslijnen B9 en B70, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen in de buurt.

Een uitstekend rendabel pand met momenteel een kapitalisatiepercentage van 5,6% en een sterk potentieel om 6,71% te bereiken! Een zeldzame kans op een toplocatie aan 8th Avenue! Alle informatie wordt betrouwbaar geacht, maar is niet gegarandeerd. De koper wordt geadviseerd de juistheid van alle informatie zelfstandig te controleren.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.