Welkom op 322 6th St, Brooklyn, NY. Dit ruime appartement met vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over één verdieping in een klassiek vooroorlogs coöperatief appartementencomplex zonder lift, is volledig gerenoveerd en biedt 1.900 sq ft aan woonruimte. Drie appartementen zijn samengevoegd tot een samenhangende indeling die een bijzonder prettig en comfortabel thuis oplevert. Het appartement beslaat de volledige tweede verdieping en heeft ramen op het noorden, westen en zuiden. Aan beide uiteinden van het 88 voet diepe gebouw is de gevel tot 30 voet breed.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de grote hal, die dienstdoet als thuiskantoor en bibliotheek en toegang biedt tot je privébalkon. De entree ligt halverwege tussen de twee vleugels: de gemeenschappelijke leefruimtes aan de kant van 6th St en de privé-slaapkamers en badkamers met uitzicht op de tuinen aan de achter- en zijkant.

De noordvleugel heeft een ruime woonkamer met grote ramen op het noorden en oosten en uitzicht op 6th St. De open eethoek krijgt volop zon vanuit het zuiden en kijkt uit op de tuin. De aangrenzende keuken in kombuisopstelling is voorzien van een gaskookplaat, ingebouwde elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser en natuurstenen werkbladen en achterwand. Aan de voorzijde bevinden zich de vierde slaapkamer (of een alternatieve logeer- of werkkamer) en een complete badkamer met jacuzzi.

De zuidvleugel omvat drie slaapkamers, twee badkamers en maar liefst 24 voet aan opbergruimte in vier gangkasten. De ruime hoofdslaapkamersuite heeft vijf ramen met uitzicht op de achtertuinen en ontvangt de hele dag zon vanuit het zuiden en zuidwesten. De en-suitebadkamer heeft een inloopdouche met zitje. Daarnaast is er een grote inloopkast met raam, met genoeg ruimte voor je Peloton!

De klimaatregeling bestaat uit airconditioning via minisplits en centrale verwarming met warmwater-radiatoren.

322 Sixth St Owners is een goed beheerde en goed onderhouden, oorspronkelijke coöperatie met 20 appartementen in het centrum van Park Slope. De hypotheek van het gebouw is in 2017 afgelost en de coöperatie heeft geen langlopende schulden. Alle bewoners kunnen gebruikmaken van de wasfaciliteiten, een toegewezen berging en de goed bereikbare fietsenstalling in de kelder. Huisdieren zijn van harte welkom!

De beveiliging van het gebouw omvat een intercomsysteem met spraakverbinding. De coöperatie beschikt over een gemeenschappelijke binnenplaats en tuin. De locatie is bijzonder gunstig: de F-, G- en R-metrolijnen stoppen bij 9th St, JJ Byrne Playground en basisschool PS 39 liggen binnen twee blokken en de winkels en eetgelegenheden aan 5th Ave zijn vlak om de hoek.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.