Добро пожаловать в дом 322 по 6-й улице, Бруклин, Нью-Йорк. Эта просторная квартира на одном уровне с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами находится в классическом кооперативном доме довоенной постройки без лифта. Квартира полностью отремонтирована; её жилая площадь составляет 1 900 кв. футов. Три квартиры объединили в единое продуманное пространство, создав очень удобный и уютный дом. Квартира занимает весь этаж и расположена на втором этаже. Окна выходят на север, запад и юг; ширина фасада с обоих концов здания глубиной 88 футов достигает 30 футов.

При входе вас встречает просторный холл, который можно использовать как домашний офис или библиотеку; отсюда же есть выход на собственный балкон. Вход расположен между двумя крыльями: общие жилые помещения выходят на 6-ю улицу, а спальни и ванные комнаты — в сторону садов во дворе и сбоку от дома.

В северном крыле находится просторная гостиная с широкими окнами, выходящими на север и восток, с видом на 6-ю улицу. Открытая обеденная ниша залита солнечным светом с юга и открывает вид на сад. В примыкающей кухне-камбузе есть газовая варочная панель, встроенная электрическая духовка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина, а также столешницы и фартук из натурального камня. В передней части квартиры расположена четвёртая спальня, которую также можно использовать как гостевую или кабинет, и полноценная ванная комната с джакузи.

В южном крыле — три спальни и две ванные комнаты. Вдоль коридора предусмотрено целых 24 фута мест для хранения: четыре шкафа, куда можно убрать все необходимые вещи. Просторная главная спальня занимает целую сторону квартиры и имеет пять окон с видом на сады во дворе. Окна выходят на юг и юго-запад, поэтому здесь солнечно весь день. К спальне примыкает собственная ванная комната с душевой кабиной, оборудованной сиденьем, а также большая гардеробная с окном — места хватит даже для вашего Peloton!

В квартире установлены кондиционеры с мини-сплит-системами, а центральное отопление обеспечивают радиаторы с горячей водой.

Кооператив 322 Sixth St Owners — это хорошо управляемый и ухоженный дом, изначально рассчитанный на 20 квартир, в центральной части района Парк-Слоуп. Ипотека на здание была полностью погашена в 2017 году, долгосрочных обязательств у кооператива нет. Всем жильцам доступны прачечная, закреплённые места для хранения и удобное помещение для велосипедов в подвале. В кооперативе очень рады домашним животным!

Безопасность здания обеспечивает голосовой домофон. В доме есть общий внутренний двор и сад. Место очень удобное: станции поездов F, G и R на 9-й улице, игровая площадка JJ Byrne и школа PS 39, к которой относится этот адрес, находятся в пределах двух кварталов, а магазины и рестораны на 5-й авеню — буквально за углом.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.