UITSTEKENDE COMMERCIËLE ONTWIKKELINGSKANS 3,79 ACRES PRATTSVILLE, NEW YORK

Een uitzonderlijke kans om 3,79 acres commercieel vastgoed te verwerven in Prattsville, New York, met aanzienlijk potentieel voor uiteenlopende commerciële doeleinden. Voor het perceel zijn voorwaardelijke gemeentelijke goedkeuringen verleend voor een beoogd tankstation, tankfaciliteiten voor diesel met hoge pompcapaciteit en een gemakswinkel, onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden en vereiste vergunningen.

Mogelijke aanvullende toepassingen zijn onder meer snellaadstations voor elektrische voertuigen en selfstoragefaciliteiten, onder voorbehoud van de bestemmingsvoorschriften, goedkeuring van het locatieplan, vergunningen en alle toepasselijke gemeentelijke en wettelijke vereisten.

Een aantrekkelijke kans voor projectontwikkelaars, investeerders, brandstofverkopers en commerciële exploitanten die een nieuw bedrijf willen vestigen of een commerciële bestemming met meerdere functies willen ontwikkelen. Ontdek de mogelijkheden die dit veelzijdige perceel biedt in de schilderachtige regio Catskills in Greene County, New York.

De koper dient alle goedkeuringen, voorwaarden, toegestane gebruiksdoeleinden, nutsvoorzieningen, toegangsvoorzieningen en ontwikkelingsvereisten zelfstandig te verifiëren bij de gemeente Prattsville en de bevoegde instanties.

**Zie de bijgevoegde brochure – Ontwikkelingskans voor tankstation, gemakswinkel en detailhandel**

PRIME COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY 3.79 ACRES PRATTSVILLE, NY



Exceptional opportunity to acquire 3.79 acres of commercial property in Prattsville, New York, offering significant potential for a variety of commercial uses. The property has received conditional town approvals for a proposed gas station, high-speed diesel fueling facilities, and convenience store, subject to applicable conditions and required permits.



Additional potential uses may include high-speed electric vehicle charging stations and self-storage facilities, subject to zoning, site-plan approval, permitting, and all applicable municipal and regulatory requirements.



An attractive opportunity for developers, investors, fuel retailers, and commercial operators seeking to establish a new business or develop a multi-use commercial destination. Explore the possibilities this versatile property offers in the scenic Catskills region of Greene County, New York.



Buyer to independently verify all approvals, conditions, permitted uses, utilities, access, and development requirements with the Town of Prattsville and applicable agencies.



**Please see the attached Brochure - Development Opportunity for Gas Station, Convenience Store & Retail**