Elke avond gaat de zon onder boven de Hudson River, recht voor de kamerhoge ramen van deze woning.

Maak kennis met Residence 35D in Fifteen Hudson Yards: een woning met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer, met een oppervlakte van 1.563 square feet, plafonds tot 9'10" hoog en vrij uitzicht naar het westen over de rivier.

Een echte entreehal — zeldzaam bij een woning met twee slaapkamers — geeft u bij binnenkomst meteen een warm welkom, voordat de ruimte overgaat in de grote woonkamer, waar de rivier en het avondlicht de show stelen. Door de hele woning liggen brede vloerdelen van wit eikenhout. De open keuken is voorzien van Miele-apparatuur en maatwerkkasten. De hoofdslaapkamer beschikt over ruime kastruimte en een marmeren badkamer. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer en is daardoor zowel geschikt voor gasten als voor gebruik als thuiskantoor. Dankzij het gastentoilet blijven de slaapkamers privé wanneer u gasten ontvangt. De woning is bovendien voorzien van een wasmachine en droger van LG en overal van gemotoriseerde zonwering.

Wonen in Fifteen Hudson Yards betekent genieten van 40.000 square feet aan voorzieningen, verdeeld over drie verdiepingen. De 50e verdieping is volledig gericht op welzijn: een zwembad van 75 foot, een whirlpool, een fitnesscentrum van 3.500 square feet van The Wright Fit, een yogastudio, een privéspa met behandelkamers en een beautybar. De 51e verdieping is ingericht voor entertainment, met privé-eetkamers, wijnopslag en proefruimtes, een clubruimte met biljart, een filmzaal, een lounge voor golfliefhebbers en een businesscenter. Daarboven bevindt zich de Skytop: een lounge in de openlucht, meer dan 900 foot boven de stad, met weids uitzicht over de Hudson River.

De woning profiteert bovendien van de 421-a-belastingvermindering van het gebouw, die loopt tot 2039 en de onroerendgoedbelasting ruim onder die van vergelijkbare appartementen houdt.

Bewoners wonen midden in een van de meest gewilde buurten van Manhattan en hebben toegang tot restaurants en uitgaansgelegenheden van wereldklasse. Daartoe behoren gerenommeerde restaurants zoals Estiatorio Milos Hudson Yards en BONDST Hudson Yards, evenals de kenmerkende bar Peak. De buurt biedt ook luxe winkels in The Shops & Restaurants at the Hudson Yards, een spectaculair uitzicht op de skyline vanaf Edge en natuurlijk de Vessel, hét icoon van Hudson Yards. Voor een snelle reis buiten de stad ligt de West 30th Street Heliport op slechts enkele minuten lopen.

Ik werk al jaren in Hudson Yards en kan u twee dingen over deze woning vertellen. De indeling is een van de meest praktische voor een woning met twee slaapkamers in het gebouw: een volwaardige entreehal, een gastentoilet en een privébadkamer bij elke slaapkamer. En met een prijs van minder dan $2.000 per square foot ligt de woning onder de prijs van recent verkochte appartementen met twee slaapkamers in het gebouw.

Welkom in Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!