Oase op de bovenste verdieping in de Upper West Side | Uitzonderlijk lage gemeenschappelijke lasten van $576 per maand!

Een zeldzame vondst op een toplocatie in Manhattan: profiteer van alle gewilde voordelen en de flexibiliteit van een condominium, zonder goedkeuring van het bestuur, met soepele onderverhuurregels en aantrekkelijk voor beleggers — én met ongekend lage gemeenschappelijke lasten van $576 per maand voor 623 sq ft. Perfect gelegen op slechts één blok van CPW; Central Park is werkelijk uw achtertuin!

Dit uitzonderlijk lichte appartement ligt op de bovenste verdieping van een monumentaal condominium en heeft een open, loftachtige indeling, versterkt door indrukwekkende plafonds van circa 3,35 tot 3,66 meter hoog in zowel de woonkamer als de slaapkamer.

**Belangrijkste kenmerken van het appartement:**

**Wonen en ontvangen:** Een ruime woonkamer met twee accentmuren van zichtbaar metselwerk, dimbare railverlichting, een grote garderobekast en volop natuurlijk licht dankzij drie extra grote ramen. Door het hele appartement liggen smetteloze hardhouten vloeren en zijn de muren en plafonds onlangs geschilderd.

**Moderne keuken voor de thuiskok:** Opnieuw afgewerkte kasten op maat, roestvrijstalen apparatuur van commerciële kwaliteit, granieten werkbladen, ledverlichting onder de bovenkasten, een onderbouwspoelbak, een achterwand van glastegels, een gasoven met warmhoudlade, een vaatwasser in lade-uitvoering van Fisher & Paykel en een LG-combinatie van wasmachine en droger.

**Heerlijk stille slaapkamer:** Ideaal gelegen aan de achterzijde van het appartement, met rustig uitzicht op de binnentuin. De kamer heeft twee geluiddichte muren, ramen met dubbele beglazing en op maat gemaakte kastinrichting van vloer tot plafond.

**Badkamer in spa-stijl:** Bereikbaar via een massiefhouten deur met zes panelen en voorzien van glazen metrotegels van 4 x 12 inch, accenten van Carrara-marmer, een nis in de douche, een vierkante regendouche, een geïmporteerde Italiaanse keramische wastafel, halogeenarmaturen in Europese stijl en chromen kranen en accessoires van Delta.

**Gebouw en locatie:**

76 West 85th Street heeft een huismeester die in het gebouw woont, elegant gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes en een modern video-intercomsysteem met smart hub en touchscreen in het appartement. Geniet van het allerbeste van wonen in de Upper West Side: op een rustige, met bomen omzoomde straat, met aan de ene kant directe toegang voor voetgangers tot Central Park via Mariner’s Gate op 85th Street en aan de andere kant de levendige winkels, markten en restaurants van Columbus Avenue. Ook het openbaar vervoer is bijzonder goed bereikbaar, met de metrolijnen B, C, 1, 2 en 3 op korte loopafstand.

**Ongekende flexibiliteit:**

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf, een kant-en-klare beleggingseenheid of een pied-à-terre, deze woning biedt maximale mogelijkheden voor kopers. Ouders mogen het appartement voor hun kinderen kopen; ook garantstelling en schenking zijn volledig toegestaan.

Maak dit uw volgende thuis — plan vandaag nog een privébezichtiging!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!