Uitstekende kans om te wonen, werken of te investeren – aantrekkelijk geprijsd voor een snelle verkoop.
Investeerdersvriendelijk – kan vanaf het begin worden verhuurd – direct verhuurbaar; onderverhuur voor korte termijn is toegestaan, evenals onderverhuur met een minimale duur van 30 dagen.

Ervaar het beste van het bruisende leven in New York City in deze ruime woning met één slaapkamer, één badkamer en een nis voor een thuiskantoor, gelegen in het prestigieuze 1600 Broadway on the Square. Appartement 6B beschikt over 889 square feet aan zorgvuldig ontworpen binnenruimte en biedt de perfecte combinatie van moderne luxe, veelzijdige functionaliteit en een toplocatie. Met een aantrekkelijke prijs van circa $ 1.012 per square foot vertegenwoordigt deze woning een uitzonderlijke waarde en kans voor bewoners die er zelf willen wonen, kopers van een pied-à-terre of slimme vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een sterke waardestijging van hun bezit.

Welkom in Residence 6B:

• **Veelzijdige indeling:** Een ruime hoofdslaapkamer, aangevuld met een aparte nis voor een thuiskantoor, ideaal voor thuiswerken, rustig studeren of als extra leefruimte.
• **Lichte interieurs:** Hoge ramen van vloer tot plafond vullen de woning met natuurlijk licht en bieden een dynamisch uitzicht over de stad.
• **Privé buitenruimte:** Een zeldzame kans om uit te kijken over rustgevende, weelderige bomen terwijl u uw eigen privébalkon betreedt en de energie van de wereldberoemde theaterwijk in u opneemt.
• **Gourmetkeuken:** Volledig uitgeruste open keuken met granieten werkbladen en hoogwaardige geïntegreerde apparatuur van Sub-Zero, Miele en Bosch.
• **Hoogwaardige afwerking:** Prachtige massief eikenhouten vloeren, elegante afwerkingen en het ultieme gemak van een wasmachine en droger in de woning. De badkamer is ruim en beschikt over een groot ligbad.

** De airconditioning is in 2024 vervangen; tevens is er een waterfiltersysteem onder de gootsteen in de keuken geïnstalleerd.
** Er is ook een slimme thermostaat geïnstalleerd om de temperatuur te regelen en extra isolatie aangebracht om de behoefte aan verwarming tijdens de koude wintermaanden te verminderen.

Het gebouw en de voorzieningen:

Dit indrukwekkende, hoogwaardige luxecondominiumgebouw met 25 verdiepingen biedt volledige service en werd voltooid in 2005.
Het staat op de locatie van het voormalige Studebaker Building, dat in 1902 werd gebouwd als showroom voor voertuigen van Studebaker Brothers.

Bewoners genieten van gastvrijheid en lifestylevoorzieningen van wereldklasse:

• **Club on the Square:** Een volledige verdieping met voorzieningen voor bewoners op de 4e verdieping, waaronder een ultramodern fitnesscentrum, entertainmentlounge, biljart, virtueel golfen en een putting green buiten.
• **Observatiedek op het dak:** Adembenemend panoramisch uitzicht over de skyline en Times Square.
• **White-glove-service:** Een 24-uursportier en volledige conciërgediensten zorgen voor optimale veiligheid en een vlekkeloze organisatie.
• **Investeerders- en huisdiervriendelijk:** Het flexibele beleid van het gebouw biedt ruimte aan investeerders, gebruikers van een pied-à-terre en huisdieren.

Ongeëvenaarde nabijheid van iconische bezienswaardigheden:

Wonen aan 1600 Broadway betekent dat het beste van New York City zich direct voor uw deur bevindt:

• **Central Park:** Ontsnap naar de belangrijkste groene oase van Manhattan, met een oppervlakte van 843 acres, op slechts 12 tot 15 minuten lopen naar het noorden. Geniet van open groene ruimtes, de Wollman Rink en paden langs het water die richting Strawberry Fields leiden.
• **Times Square en de Theater District:** Op steenworp afstand van meer dan 39 historische Broadway-theaters, restaurants van wereldklasse en de iconische rode TKTS-trappen.
• **Rockefeller Center:** Een wandeling van 8 tot 10 minuten naar het oosten brengt u bij luxe winkels, NBC Studios en de beroemde seizoensgebonden schaatsbaan.
• **Bryant Park:** Een wandeling van 12 minuten naar het zuidoosten brengt u bij een bruisend programma gedurende het hele jaar, het gazon in Franse stijl en het Bank of America Winter Village.

Gelegen op korte afstand van restaurants van wereldklasse, Broadway-theaters, winkels en belangrijke vervoersknooppunten — waaronder de metrolijnen 1, N, Q, R, W, B, D, F en M — is deze woning het ultieme adres in Manhattan.

Bezichtiging uitsluitend op afspraak – Neem contact met ons op om een privébezichtiging van Residence 6B in te plannen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!