Welkom op 269 Marlborough Road, een voorname vrijstaande woning in Colonial Revival-stijl, gebouwd in 1920 en gelegen aan een schilderachtig, met bomen omzoomd straatblok in de historische enclave Beverley Square West van Victorian Flatbush. Deze substantiële, wettelijk toegestane tweegezinswoning is rijk aan historische charme en architectonische allure en biedt een uitzonderlijke kans om een opmerkelijk stuk van Brooklyns woongeschiedenis te restaureren en opnieuw te interpreteren.

Vanaf het moment dat u arriveert, is de imposante aanwezigheid van de woning onmiskenbaar. Een opvallende rode gevel, statige klassieke zuilen, verfijnde architectonische details en een royale overdekte veranda over twee verdiepingen zorgen voor een onvergetelijke eerste indruk en roepen een tijdperk in herinnering waarin woningen werden ontworpen met nadruk op vakmanschap, grandeur en stijlvol wonen.

Binnen vertelt een buitengewone verzameling originele architectonische details het verhaal van het blijvende karakter van de woning. Prachtige glas-in-loodramen, hardhouten vloeren met decoratieve inleg, origineel houtwerk en timmerwerk, elegante schuifdeuren, sierlijsten, ingebouwde kasten, decoratieve wandpanelen, plafonds van blik en een fraaie trap met de originele trapleuningen dragen bij aan een gevoel van warmte en historische authenticiteit dat tegenwoordig steeds moeilijker te evenaren is.

Ruime proporties en een veelzijdige indeling kenmerken het interieur. De eerste en tweede verdieping beschikken over stijlvolle woon- en eetkamers, ruime keukens, meerdere slaapkamers en aanvullende flexibele ruimtes die zorgvuldig kunnen worden aangepast aan hedendaags wonen. De derde verdieping biedt een zelfstandige woonindeling met een eigen keuken, woon- en eetruimtes, slaapkamers en badkamer, wat flexibiliteit biedt voor meer-generatiewonen of de voordelen van wettelijk toegestaan gebruik als tweegezinswoning. Een afgewerkte kelder biedt extra recreatie- en bergruimte.

De woning biedt ongeveer 4.189 vierkante voet woonoppervlak verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen, aangevuld met extra kelderruimte en royale buitenruimtes. Het perceel is ongeveer 50 bij 75 voet groot en biedt een indrukwekkende schaal en flexibiliteit, evenals een eigen oprit met handige parkeergelegenheid buiten de straat.

Ook de buitenruimtes zijn buitengewoon. Een royale overdekte veranda aan de voorzijde en een indrukwekkend terras op de tweede verdieping bieden idyllische plekken om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van het omliggende bladerdak. Achter de woning ontvouwt zich een weelderige, beschutte achtertuin met volwassen beplanting, kronkelende stenen paden en decoratieve koivijvers, die samen een rustige privéoase vormen die men in de stad zelden aantreft.

De woning ligt binnen het Beverley Square West Historic District en wordt omringd door de architectonische schoonheid en lommerrijke woonstraten die Ditmas Park tot een van Brooklyns meest geliefde wijken hebben gemaakt. De omgeving staat bekend om haar prachtige Victoriaanse woningen en huizen in Colonial Revival-stijl en biedt een uitgesproken gevoel van geschiedenis en rust, aangevuld met de levendige cafés, restaurants, speciaalzaken en voorzieningen langs Cortelyou Road. Het nabijgelegen metrostation Beverley Road, bediend door de lijnen B en Q, biedt gemakkelijke toegang tot Downtown Brooklyn en Manhattan.

Een buitengewoon canvas voor een nieuw hoofdstuk. 269 Marlborough Road wordt aangeboden als onderdeel van een nalatenschapsverkoop en wordt strikt in de huidige staat verkocht. De woning nodigt een koper met visie uit om nieuw leven te blazen in dit werkelijk bijzondere pand. Of u nu de oorspronkelijke grandeur wilt herstellen, een uitzonderlijke meer-generatiewoning wilt creëren of de royale interieurs opnieuw wilt vormgeven voor modern wonen: de mogelijkheden zijn even overtuigend als de woning zelf.

De kans om een woning met een dergelijk architectonisch karakter, historische integriteit en aanzienlijke omvang in het hart van Ditmas Park te verwerven, wordt steeds zeldzamer.

Let op: de woning wordt in de huidige staat verkocht als onderdeel van een nalatenschapsverkoop. Bepaalde foto’s in de aanbieding zijn voor presentatiedoeleinden digitaal ontdaan van overtollige inrichting en bewerkt en geven mogelijk niet de pro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro