85 Westminster Road ligt verscholen in Prospect Park South, Brooklyns prestigieuze, beschermde microbuurt waar statige eengezinswoningen op extra grote percelen de norm zijn. Maar zelfs tussen deze verzameling architectonische parels springt deze woning eruit. Deze markante, statige laat-Victoriaanse woning heeft een imposante voorporch met een portiek van twee verdiepingen en een volgroeide, betoverende tuin. Achter de kunstzinnige restauratie gaan verrassingen schuil: centrale airconditioning, volledig gerenoveerde badkamers en keuken, een compleet vernieuwde elektrische installatie, een klimaatbestendige, volledig gerenoveerde kelder, waterfiltratie op basis van omgekeerde osmose en nog veel meer verbeteringen die de woning helemaal instapklaar maken. Deze blikvanger met 7 slaapkamers en 3,5 badkamers biedt alle charme van een historisch pand zonder in te leveren op het comfort van modern stadsleven. De royale woonruimte van bijna 4.000 vierkante voet ligt op een perceel van 60 bij 100 voet. En dat alles op slechts 5 minuten van Prospect Park, met directe en gemakkelijke metro- en snelbusverbindingen naar de stad.

Zodra u de woning binnenstapt, reist u meteen terug in de tijd en wordt u ondergedompeld in de weelderige pracht en ingetogen elegantie van het huis, met zeefdrukbehang, kroonluchters en verfijnde handgemaakte details op alle drie de verdiepingen. De muren van de eetkamer, die al vaak in tijdschriften zijn verschenen, komen tot leven met een handgeschilderde chinoiseriemuurschildering in de stijl van De Gournay en andere op maat gemaakte accenten die gasten uitnodigen om lang en uitgebreid te tafelen. De lichte kamer, bekroond door een uitzonderlijk grote kristallen kroonluchter, heeft ook origineel houtwerk dat is geschilderd in Farrow & Ball Calke Green. Zo vormt de kamer een naadloos geheel met de keuken. Op de begane grond zijn nog twee ruime woonkamers, met origineel historisch houtwerk en drie open haarden. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis. De ruimte ademt de charme van een Engelse buitenplaats en is afgewerkt met hoogwaardige, tijdloze materialen en een Garland-fornuis op chef-koksformaat. De inrichting omvat het gerenommeerde behang van William Morris, kasten geschilderd in Farrow & Ball-kleuren en designverlichting. De ramen en dakramen zorgen voor een overvloed aan licht. Via een glazen deur komt u uit op het blauwstenen terras, waar u direct wordt omringd door een volgroeide bostuin. Ook vindt u er een extra grote porch van 700 vierkante voet: een verhoogde, rondom lopende porch met onderhoudsvriendelijke stenen vloer en een privébuitenruimte met pergola, ideaal om gasten te ontvangen.

De woning heeft bovendien zeven grote, lichte slaapkamers, allemaal voorzien van hoogwaardig Europees behang. De hoofdslaapkamer beschikt over een prachtige open haard met Victoriaanse tegels en een eigen badkamer; een van de in totaal 3,5 volledig gerenoveerde badkamers, allemaal smaakvol ontworpen in de Arts and Crafts-stijl. Een ruime, veelzijdige slaapkamer-/studiovleugel op de derde verdieping ligt op het westen en biedt een perfect uitzicht op iedere zonsondergang.

Misschien wel het meest opmerkelijke kenmerk van de woning is de schitterende, volgroeide Engelse cottage-tuin, die het huis het hele jaar door omhult in een weelderige, bloeiende botanische omarming. De tuin is professioneel ontworpen als een reeks kleine ‘kamers’ en is een droom voor plantenliefhebbers. Er groeien meer dan 65 soorten rozen, die geurige bloemenmuren vormen, naast seringen, blauweregen, hortensia’s, vlierbloesem, groenblijvende planten, vaste planten die het hele seizoen kleur geven en bloembollen. Maar deze tuin is niet alleen prachtig, hij is ook heerlijk: er groeien appels, peren, vijgen en frambozen, allemaal in leivorm geleid om ruimte te besparen en optimaal te passen bij het stadsleven. Ze gedijen in een 20 centimeter dikke laag organische teelaarde die op het hele perceel is vervangen. Een efficiënt en uitgebreid irrigatiesysteem houdt alles in bloei. Bij deze woning hoort in feite een eigen, professioneel aangelegde botanische tuin — een perfecte belichaming van het ‘rus en urbe’ (platteland in de stad)-gevoel van deze beschermde buurt. Bij de tuin hoort een lijst met aanbevelingen voor lokale onderhoudsbedrijven en uitgebreide informatie over de planten, voor in

85 Westminster Road is tucked into Prospect Park South; Brooklyn's marquee landmarked micro-neighborhood where grand single-family homes on extra-large lots is the norm; but even among this collection of architectural gems, this home stands out. This distinctive, grand late-Victorian has a soaring front porch with a two-story portico, a mature, enchanting surrounding garden, has secrets hidden behind its artful restoration: central air, fully renovated baths and kitchen, a complete electrical system upgrade, a climate resilient fully renovated basement, reverse osmosis water filtration and many more upgrades that make it move-in ready. This 7 bedroom, 3.5 bath stunner delivers all the charm of a historical property without sacrificing the comforts of modern city living. Its gracious nearly 4000 sf of living space sits sits on a 60x 100 foot lot. All this is just 5 minutes to Prospect Park and direct and convenient subway and express bus links to the city.

Upon entering the house you immediately time travel, immersed in the opulent splendor yet subtle elegance of the home, featuring silkscreened wallpapers, chandeliers, and delicate hand-crafted touches throughout all 3 floors. Straight out of a magazine editorial (of which there have been many!), the walls of the dining room come to life with a hand-painted chinoiserie mural in the style of De Gournay and more bespoke flourishes that invite guests to indulge in long, lively, lingering meals. The light-filled room, which is crowned with an exceptionally large crystal chandelier, also features original woodwork painted in Farrow and Ball Calke Green, seamlessly tying it together with the kitchen. There are two additional spacious living rooms on the ground floor with original historic woodwork and three fireplaces. The generously sized eat-in kitchen is the heart of the home-it's rich with English country-estate charm and fully accented with heirloom quality finishes and a chef-sized Garland stove. The decor features renowned William Morris wallpaper, Farrow and Ball-painted cabinets and designer light fixtures. The windows and skylights provide massive amounts of light, as well as a glass door opening out to the bluestone patio, where you are immediately surrounded by a mature woodland garden as well as an oversized 700 square foot porch, elevated, wrap-around, low maintenance stone-floored porch featuring a private trellised 'outdoor room', perfect for entertaining.

Highlights of this property continue with seven large light-filled bedrooms, all featuring high-end European wallpapers, including the primary featuring a beautiful Victorian-tiled fireplace and its own en-suite bath-one of 3.5 fully renovated baths, all tastefully designed in the arts and crafts style. A large versatile bedroom/studio suite on the 3rd floor faces west and perfectly frames every sunset.

Perhaps the property's most remarkable feature of all is the splendid mature English cottage garden that surrounds the home in a lush blooming botanical embrace throughout every season. Professionally designed as a series of small "rooms", this garden is a plant lover's dream, boasting over 65 types of roses that form walls of fragrant blooms, accompanied by lilacs, wisterias, hydrangeas, elderflower, evergreens, all-season perennials, and flowering bulbs. But this garden isn't just beautiful, it's also delicious, including apples, pears, figs, and raspberries, all espaliered (train horizontal) to accommodate city living and thriving in an 8-inch bed of organic top soil that was replaced throughout the property. All is kept thriving with an efficient and comprehensive irrigation system. This home essentially comes with its own private professionally landscaped botanic garden-perfectly epitomizing the landmarked neighborhood's rus en urbe (country in the city) vibe. The garden comes with recommendations for local maintenance providers and further extensive information about the plants for in