Welkom bij wonen in Murray Hill in The Gregory House, waar vooroorlogs karakter samenkomt met modern gemak. Dit lichte coöperatieve appartement met één slaapkamer combineert een slimme indeling met rustige comfort in een uitstekende locatie in Manhattan.

Een ruime hal verwelkomt u en is veelzijdig genoeg om dienst te doen als eetruimte of ontbijthoek. Daal af naar de lager gelegen woonkamer, die baadt in natuurlijk licht en ideaal is voor zowel rustige avonden als het ontvangen van gasten. Door het hele appartement liggen hardhouten vloeren en dankzij de ruime kasten is opbergruimte nooit een probleem. Nieuwe CitiQuiet-ramen houden het stadsgeluid buiten.

De keuken met raam is voorzien van vernieuwde kastjes en een nieuwe vaatwasser en vormt een aangename plek om te koken. De slaapkamer van kingsize formaat heeft hoge plafonds, ruimte voor extra meubilair en volop kastruimte.

**Waarde voor de volgende eigenaar**

De verkoper heeft de bijzondere bijdrage voor twee jaar in 2025 vooruitbetaald
Onbeperkt onderverhuren toegestaan na twee jaar bewoning door de eigenaar
Medeaankoop en borgstellers toegestaan
Huisdiervriendelijk

**Het gebouw:** Een goed onderhouden gebouw met lift, een huismeester die in het gebouw woont, video-intercom, fietsenstalling en een wasserette voor bewoners. Extra opslagruimte is beschikbaar tegen betaling.

**De buurt:** Restaurants bevinden zich direct voor de deur. Geniet van guacamole aan tafel bij Sinigual, short ribs of zeebaars bij Scarpetta, croissants en chai bij Charlotte Cafe, en Peruaanse kip van het spit bij Pio Pio. St. Vartan Park biedt pickleball, basketbal, een speeltuin en picknickruimte, terwijl solidcore NoMad en Orangetheory op slechts enkele minuten afstand liggen. D’Agostino en Trader Joe’s zorgen ervoor dat uw keuken goed gevuld blijft, allemaal op korte loopafstand van uw woning.

Momenteel verhuurd. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak en met voorafgaande kennisgeving.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.