Welkom in Harridge House aan 225 East 57th Street.

Appartement 2N ligt rustig boven de privétuinen van het gebouw en is een prachtig gerenoveerde, op het zuiden gerichte studio met nis, royale afmetingen, uitstekende opbergruimte en het zeldzame gemak dat elektriciteit, gas, verwarming en water bij de huurprijs zijn inbegrepen.

De woning opent naar een echte entreehal met een grote dubbele kast en een gerenoveerde keuken met roestvrijstalen apparatuur, waaronder een Liebherr-koelkast, Bosch-vaatwasser, fornuis van American Range en ingebouwde magnetron. Werkbladen en achterwand van Dekton Tundra vormen samen met strakke witte kastjes een heldere, eigentijdse afwerking.

De ruime woonruimte biedt voldoende mogelijkheden om slaap-, woon- en eetgedeelten comfortabel van elkaar te scheiden. Het appartement was voorheen ingedeeld als een appartement met één slaapkamer en biedt flexibiliteit, afhankelijk van de manier waarop u de ruimte wilt inrichten.

Direct buiten de badkamer bevindt zich een grote inloopkast/kleedkamer die uitstekende extra opbergruimte biedt. De gerenoveerde badkamer beschikt over grote witte tegels, zwart-witte Spaanse accenttegels, Kohler-sanitair, een bad met glazen afscheiding, een spiegelkast en extra glazen planken.

Het appartement kan tegen dezelfde huurprijs gemeubileerd, gedeeltelijk gemeubileerd of ongemeubileerd worden opgeleverd. Aanvullende keukenapparatuur en benodigdheden kunnen naar voorkeur van de huurder worden achtergelaten of verwijderd.

Een van de grootste voordelen van 2N is dat elektriciteit, kookgas, verwarming en water bij de huurprijs zijn inbegrepen. De huurder is verantwoordelijk voor kabel- en internetdiensten; Spectrum en Verizon zijn beschikbaar.

Harridge House is een coöperatief woongebouw met volledige dienstverlening, met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een gebouwbeheerder, een prachtig onderhouden lobby van marmer en glas, een rustige inpandige zentuin, een aangelegd dakterras, twee wasserettes, fietsenstalling en een parkeergarage op het terrein met directe toegang vanuit het gebouw.

De locatie biedt enkele van de beste voorzieningen van Midtown East direct voor de deur, waaronder Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s en meerdere metrolijnen. Central Park en de East River zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Voor het appartement is goedkeuring van het bestuur van de coöperatie vereist. Aanvragers dienen rekening te houden met ongeveer 4–6 weken voor de beoordeling en goedkeuring door het bestuur. Een huurdersverzekering is verplicht. De verhuisbeleidsregels en planningsvereisten van het gebouw zijn van toepassing. Volgens het huisdierenbeleid van het gebouw zijn katten toegestaan; honden zijn niet toegestaan, behoudens toepasselijk recht.

KOSTEN- EN VERGOEDINGENOVERZICHT VOOR DE HUURDER

De volgende kosten zijn momenteel verschuldigd aan de coöperatie/het gebouw en Domicile in verband met de aanvraag voor onderverhuur:

Aanvraagkosten van het gebouw: $ 1.000

Kosten voor kredietrapport / rapport inzake civiele rechtszaken: $ 290 per aanvrager

Verhuisvergoeding: $ 150

Terugbetaalbare verhuisborg: $ 1.500

Domicile-kosten voor digitale indiening: $ 85

Domicile-administratiekosten voor de aanvraag: 5% van de toepasselijke kosten van het gebouw, exclusief de kosten voor digitale indiening en de kosten voor het starten van de aanvraag

Domicile-kosten voor het starten van de aanvraag: $ 145 indien de aanvraag door de aanvrager wordt gestart. Indien de aanvraag door de makelaar/advocaat wordt gestart, bedraagt de afzonderlijke startvergoeding voor degene die de aanvraag start $ 90.

De eerste maand huur en een waarborgsom ter hoogte van één maand huur zijn verschuldigd overeenkomstig de huurovereenkomst.

De makelaar die de woning aanbiedt vertegenwoordigt de eigenaar. De huurder is aan deze makelaar geen makelaarscourtage verschuldigd. Een huurder die zelfstandig een eigen vastgoedmakelaar inschakelt, kan overeenkomstig de afzonderlijke overeenkomst met die makelaar verantwoordelijk zijn voor diens vergoeding.

Alle bovenstaande kosten van het gebouw en het management zijn gebaseerd op het huidige Domicile-pakket voor onderverhuur en zijn onder voorbehoud van de actuele vereisten van het gebouw. Eventuele toepasselijke wijzigingen worden, zoals vereist, vóór de ondertekening van de huurovereenkomst bekendgemaakt.

Sommige foto’s zijn virtueel ingericht.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.