Deze vijfkamerwoning op de bovenste verdieping aan 350 East 57th Street biedt een zeldzame kans voor wie een woning op maat wil creëren in een prestigieuze vooroorlogse omgeving. De woning verkeert momenteel in een oorspronkelijke staat en vereist een volledige renovatie. Dit toevluchtsoord op de 15e verdieping geniet uitzonderlijke privacy, zonder bovenburen, en baadt in natuurlijk licht dankzij de drievoudige oriëntatie op het noorden, oosten en zuiden.

Via een halfprivé-voorportaal komt u in een elegante hal met boogvormige doorgangen, die naadloos overgaat in een royale Great Room van 27' x 25'. Deze indrukwekkende ruimte wordt gekenmerkt door een houtgestookte open haard en hoge balkenplafonds van 2,75 meter, waardoor een gevoel van ruimte ontstaat dat zelden wordt aangetroffen. Hoewel de woning momenteel is ingericht voor open-concept wonen, kan de indeling eenvoudig worden aangepast om opnieuw een formele eetkamer te creëren. De aangrenzende keuken met ramen en de butler’s pantry bieden een klassieke basis die klaar is om te worden getransformeerd tot een eigentijdse culinaire suite op maat.

De privévleugel beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een kamerbrede kastenwand plus twee extra kasten, waaronder een inloopkast. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als studeerkamer, beschikt eveneens over een inloopkast en een eigen badkamer.

Sutton Hall omvat slechts 32 woningen en is een kleinschalige, volledig verzorgde vooroorlogse coöperatie met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder en portiers. Sutton Hall beschikt over een uitzonderlijk architectonisch karakter en werd in 1928 ontworpen door K. P. Walker en de Garden Plan Company. Bewoners kunnen genieten van een buitengewone aangelegde daktuin, voorzien van Georgische bakstenen bogen, gecanneleerde zuilen en terracotta tegelwerk, evenals een afzonderlijk zonneterras met lounge meubilair. Tot de overige voorzieningen behoren privé-opslagruimtes met traliewerk en een centrale wasserette in de kelder.

Sutton Place ligt aan de East River en is een rustige enclave die wordt gekenmerkt door weelderige parken aan het water en de schilderachtige East River Greenway. Deze historische wijk combineert een serene charme perfect met modern stadsleven en biedt directe toegang tot Whole Foods, Trader Joe’s en een scala aan uitstekende restaurants. Met de FDR Drive en eenvoudige verbindingen naar LGA, JFK en Long Island in de nabijheid, vormt deze woning een vredig toevluchtsoord met de hele stad binnen handbereik.

Bij het sluiten van de transactie is een flip tax van 2% verschuldigd door de koper.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.