Nieuwjaar – Nieuwe Incentives. 12 maanden VvE-bijdragen en overdrachtsbelastingen betaald door de sponsor.

Privéafspraken op locatie beschikbaar. Directe oplevering.

Maak kennis met het kroonjuweel van de Meridian Collection: een eersteklas penthousewoning met meer dan 4.000 vierkante voet aan binnenruimte en een privé­dakterras van 1.679 vierkante voet.

Penthouse A is tot in de perfectie ontworpen door de bekroonde bureaus HOK en SheltonMindel en biedt de ideale indeling met vijf slaapkamers, indrukwekkend hoge plafonds, prachtig licht en een uitgestrekt terras op de hoek met een complete buitenkeuken.

De dramatische galerij met dubbele plafondhoogte en een extra groot dakraam scheidt de privé- en openbare vleugels van de woning en herbergt de op maat gemaakte trap naar het terras.

De zuidelijke vleugel van de woning beschikt over een royale hoekwoonkamer met glazen wanden die panoramische uitzichten over Manhattan omlijsten. Een opvallende, met marmer beklede dubbelzijdige haard scheidt de woonkamer van de eetkamer. De designkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgerust met professionele Gaggenau-apparatuur. Op maat gemaakte walnotenhouten kasten worden gecombineerd met gepolijste Glassos-achterwanden en werkbladen, terwijl een Calacatta Calvani-marmeren eiland volop ruimte biedt voor voorbereiding, serveren en entertainment. Ten oosten van de eetkamer bevindt zich de vijfde slaapkamersuite, die eenvoudig kan dienen als studeerkamer of privéverblijf voor gasten.

De noordelijke vleugel van PHA beschikt over drie royale secundaire slaapkamers met ensuitebadkamers en een primaire hoek-suite met vijf kasten en een serene kamer met ramen

Naast esthetiek komt de nadruk op comfortabel wonen in deze bijzondere woning overal tot uiting. Er is elegante kunstverlichting, een wasruimte met de afmetingen van een wasruimte in een buitenwijk en een geventileerde droger, een toiletruimte en aangewezen Nest-bedieningen in elke kamer.

1289 Lexington is de nieuwste toevoeging aan de portefeuille van Zeckendorf en voegt zich bij illustere gebouwen zoals 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South en 15 Central Park West.

De voorzieningen omvatten een grote en elegante lounge met een biljarttafel en buitenruimte; een dakterras met zitplaatsen bij de haard en een grill; een fitnesscentrum met ramen, ontworpen door The Wright Fit; een speelse speelkamer gecreëerd door Silver Hill Atelier; een multimedia-muziekkamer; een vergaderruimte met mogelijkheden voor vergaderingen op afstand; en privéstudie- en bijlescabines.

Penthouse A ligt perfect tussen twee parken en naast talloze vormen van openbaar vervoer en vormt een oase van rust en licht te midden van de heerlijke levendigheid van de Upper East Side.

De foto’s van het terras zijn virtueel ingericht.

Alle afmetingen en vierkante meters zijn bij benadering en onderhevig aan onder meer normale bouwkundige afwijkingen en toleranties. Het aangegeven aantal vierkante meters is groter dan het bruikbare vloeroppervlak. De sponsor behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen overeenkomstig de voorwaarden van het Aanbiedingsplan, zoals gewijzigd (“Plan”). In geval van enige tegenstrijdigheid tussen deze plattegrond en de plattegronden in het Plan, prevaleren de plattegronden in het Plan en zijn deze doorslaggevend. Plattegronden en afmetingen kunnen kleine variaties van verdieping tot verdieping bevatten. Alle afbeeldingen van persoonlijke of condominium-eigendommen, waaronder zonder beperking interieur- en exterieurdecoraties, meubels, inrichting, armaturen, apparaten en landschapsarchitectuur (waaronder de mate van groei en volwassenheid van de beplanting), dienen uitsluitend ter illustratie en conceptuele doeleinden. Er wordt niet verklaard of gegarandeerd dat een eigenaar van een unit de hierboven weergegeven meubelindeling kan realiseren. De sponsor doet geen verklaringen of garanties, behalve voor zover deze in het Plan zijn opgenomen. DE VOLLEDIGE VOORWAARDEN VAN HET AANBOD ZIJN OPGENOMEN IN EEN AANBIEDINGSPLAN DAT BIJ DE SPONSOR VERKRIJGBAAR IS. DOSSIERNR. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. GELIJKE HUISVESTINGSKANSEN.

New Year - New Incentives. 12 Months CC & Transfer Taxes Paid by Sponsor.

Private In-Person Appointments Available. Immediate Occupancy.

Introducing the crown jewel of the Meridian Collection, a premier penthouse residence, featuring over 4,000 SF of interior space and a private 1,679 SF rooftop terrace.

Crafted to perfection by award-winning firms HOK and SheltonMindel, Penthouse A is the perfect five-bedroom layout with soaring ceilings, beautiful light, and an expansive corner terrace with a full outdoor kitchen.

The dramatic double height gallery with an oversize skylight divides the private and public wings of the residence and houses the custom-made staircase to the terrace.

The southern wing of the residence features a corner great room with walls of windows framing cinematic views of Manhattan. A striking marble clad double-sided fireplace separates the great room and dining room. Open to the dining room, the designer kitchen is outfitted with chef-grade Gaggenau appliances, custom walnut cabinets are paired with polished Glassos backsplashes and countertops, and a Calacatta Calvani marble island offers plenty of space to prep, serve and entertain. To the east of the dining room is the fifth bedroom suite that can easily function as a den or private guest quarters.

The northern wing of PHA has three grand secondary bedrooms with ensuite baths and a corner primary suite with five closets and a tranquil windowed

In addition to aesthetics, the focus on comfortable living is echoed throughout this special residence. There is elegant art lighting, as suburban-sized laundry room with a vented dryer, powder room and designated Nest controls in each room.

1289 Lexington is the newest addition to the Zeckendorf portfolio, joining such illustrious buildings as 520 Park Avenue, 18 Gramercy Park South, and 15 Central Park West.

Amenities include a large and elegant lounge with a Billard table and outdoor space; a rooftop terrace with fireside seating and grill; a windowed fitness center designed by The Wright Fit; a fun-filled playroom created by Silver Hill Atelier; a multimedia music room; a conference room with remote meeting capabilities; and private tutoring/study pods.

Perfectly centered between two parks, and next to myriad forms of transportation, Penthouse A is an oasis of quiet and light amid the wonderful excitement of the Upper East Side.

The photographs of the terrace are virtually staged.

All dimensions and square footages are approximate and subject to, among other things, normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, as amended ("Plan"). In the event of any inconsistency between this floor plan and the floor plans contained in the Plan, the floor plans contained in the Plan shall prevail and control. Plans and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Any depictions of personal or condominium property, including, without limitation, any interior and exterior decorations, furniture, furnishings, fixtures, appliances, and landscaping (including the maturity of growth of landscaping), are for illustrative and conceptual purposes only. No representation or warranty is made that a unit owner will be able to implement the furniture layout shown above. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Plan. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM SPONSOR. FILE NO. CD17-0315. SPONSOR: 86LEX OWNER, LLC, 445 PARK AVENUE, SUITE 1902, NEW YORK, NY 10022. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.