Zeldzame gemengde gebruiksmogelijkheid in het hart van Belle Harbor – R3X / C1-2-bestemming

Een uitzonderlijke kans om een van de meest karakteristieke gemengd gebruikte panden van Belle Harbor te bezitten.

Gelegen op een royaal perceel van 40' x 100' (ongeveer 4.000 square feet), biedt dit gemengde K4-pand uitstekende flexibiliteit voor investeerders, ontwikkelaars, eigenaar-bewoners en ondernemers die op zoek zijn naar een toplocatie in een van de meest gewilde kustgemeenschappen van Queens.

Het pand ligt binnen een woonbestemmingsgebied met R3X-bestemming en een commerciële C1-2-overlay en biedt diverse potentiële mogelijkheden, waaronder renovatie, uitbreiding, herindeling of herontwikkeling, onder voorbehoud van alle toepasselijke goedkeuringen. Kopers wordt aangeraden een erkend architect, bestemmingsplanningsdeskundige en het New York City Department of Buildings te raadplegen om bestemmingsplanvoorschriften, toegestane gebruiksfuncties, vloeroppervlak en ontwikkelingsmogelijkheden onafhankelijk te verifiëren.

Kenmerken van het pand

- Royaal perceel van 40' x 100' (ongeveer 4.000 square feet)
- Bestaande classificatie als gemengd K4-pand
- Woonbestemming R3X met commerciële C1-2-overlay
- Geschatte residentiële FAR van 0,75
- Bestaande inrit
- Toplocatie in Belle Harbor, dicht bij het strand, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer

Of u nu een winkelruimte voor de buurt met woonruimte erboven, professionele kantoorruimte, een woon-/werkconcept of een langetermijninvestering voor ogen heeft, dit pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden op een locatie waar kansen schaars zijn.

Breng uw architect mee. Breng uw visie mee. Ontdek de mogelijkheden.

Alle informatie over bestemmingsplannen, FAR-berekeningen, toegestane gebruiksfuncties en ontwikkelingsmogelijkheden is indicatief en dient onafhankelijk te worden geverifieerd door een erkend architect, ingenieur, bestemmingsplanningsadviseur en het New York City Department of Buildings. Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van hun eigen due diligence.

Disclaimer bij de visualisaties: Alle door AI gegenereerde visualisaties of conceptafbeeldingen worden uitsluitend ter illustratie verstrekt. Ze vertegenwoordigen geen goedgekeurde plannen en geven mogelijk niet nauwkeurig de afmetingen, indeling, rooilijnen, naleving van het bestemmingsplan, ontwikkelingsmogelijkheden of toegestane gebruiksfuncties van het pand weer. Alle voorgestelde verbeteringen zijn onderworpen aan de toepasselijke goedkeuringen en onafhankelijke verificatie door gekwalificeerde professionals.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.