Presentatie van Penthouse 2 – de kroonjuweel van 76 Madison Avenue

Boven op een historisch condominium in NoMad bevindt zich een eigentijds meesterwerk. Dit in perfecte staat verkerende penthouse op de volledige verdieping, met rondom een terras, is door de huidige eigenaren volledig als nieuwbouw ontworpen. De privé-lift met sleuteltoegang komt rechtstreeks uit in de ruime leefruimte, waar kamerhoge ramen uitkijken op het weelderig aangelegde terras en de belangrijkste leefruimte overspoelen met natuurlijk licht. De dramatische plafonds van 3,35 meter en de open indeling versterken het naadloze binnen-buitenconcept en creëren een zeldzaam gevoel van rust in het hart van Manhattan.

Het hoogtepunt van dit indrukwekkende penthouse is de 79 vierkante meter grote privébuitenruimte. Het uitgestrekte terras is ideaal voor het ontvangen van gasten en is vanuit elke kamer in het appartement bereikbaar via openslaande deuren. Met een onbelemmerd uitzicht op de skyline in noordelijke, oostelijke en westelijke richting biedt het een perfecte balans tussen zon en beschutte schaduw. Volwassen sierberken, haagbeuken en buxussen, zichtbaar vanuit elke kamer, zorgen voor een uniek gevoel van privacy; een irrigatiesysteem is inbegrepen.

De stijlvolle keuken voor de chef is volledig uitgerust met roestvrijstalen apparatuur van topkwaliteit, waaronder een Sub-Zero-koelkast, een aparte wijnkoelkast en een complete Miele-apparatuurset met gasfornuis, dubbele ovens en vaatwasser. Luxe maatwerkafwerkingen, zoals vijf inch brede vloeren van wit eikenhout en aanrechtbladen van natuursteen, brengen warmte in het eigentijdse interieur. Het professionele lichtontwerp en de royale galerieruimte bieden de perfecte omgeving om een omvangrijke kunstcollectie te presenteren. Het akoestische ontwerp omvat een slim HEOS-systeem, evenals weggewerkte luidsprekers en subwoofers door de hele woning, zowel binnen als buiten. Een gastentoilet bevindt zich praktisch net naast de hoek van de belangrijkste leefruimte.

De ideale plattegrond situeert de primaire en secundaire slaapkamers aan de gang voorbij de belangrijkste leefruimte, waardoor eigenaar en gasten privacy en afzondering genieten. De rustige primaire suite beschikt over dubbele noordoostelijke zichtlijnen aan weerszijden van een centrale gashaard met Venetiaans stucwerk. Openslaande deuren bieden onbelemmerde toegang tot een serene hoek van het terras, perfect voor een kop koffie in de ochtend. De luxueuze aangrenzende badkamer omvat een ruime natte ruimte met dubbele regendouches en een vrijstaand ligbad. Een grote inloopkast met maatwerkafwerking maakt deze primaire suite compleet. De secundaire slaapkamer en badkamer zijn al even fraai.

Deze uitzonderlijke woning beschikt over talrijke luxevoorzieningen, waaronder een tweede privé-lift met sleuteltoegang die rechtstreeks uitkomt op de gang van de primaire suite, centraal geregelde airconditioning met twee zones, elektrisch bedienbare verduisteringsgordijnen met transparante privacygordijnen en een gestapelde Miele-was-/droogcombinatie in de woning. Een grote privéberging in de kelder wordt samen met het penthouse overgedragen.

76 Madison Avenue werd gebouwd in 1911 en is een eerbetoon aan de neorenaissancistische stijlperiode. Dit condominium met volledige dienstverlening beschikt over een 24-uursportier, een resident manager en een aangelegd dakterras met een natte bar, buitenkeuken en open haard. Op slechts enkele stappen van Madison Square Park en het gewilde Flatiron District, met een uitstekende koffiezaak beneden en een nieuwe Whole Foods er recht tegenover, biedt de locatie volop mogelijkheden voor vervoer, winkelen en hoogwaardig dineren.

Een deel van de fotografie is verzorgd door Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.