Met bijna 1.800 vierkante voet woonoppervlak en indrukwekkende plafonds van 10,8 voet is Residence 9F op 241 West 36th Street een lichte loft op de hoek, in industriële stijl, met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is overal voorzien van slimme-homefuncties en ligt in het hart van het Fashion District van Manhattan.

Royale slaapkamers, een volledig afgescheiden hoofdslaapkamersuite en een entertainmentruimte van bioscoopkwaliteit maken dit tot een van de meest onderscheidende woningen die onlangs op de markt zijn gekomen op deze gewilde gedeelde verdieping. De open woon-, eet- en keukenruimte meet bijna 34 bij 17 voet en bevindt zich onder plafonds van 10,8 voet. Grote ramen bieden vrij uitzicht op de straat. De ruimte is voorbereid op een laserprojector en een gemotoriseerd scherm van 120 inch; geluidsdempende verduisteringsgordijnen en geluidwerende ramen zijn al aanwezig. De keuken beschikt over een Sub-Zero-koelkast, een Jenn-Air-gasfornuis, een Miele-vaatwasser en een aparte Sub-Zero-wijnkoelkast. De indeling blijft open maar duidelijk afgebakend en is ideaal voor het ontvangen van gasten.

Een privéhal scheidt het slaapgedeelte van de leefruimte. Met een deur kan de volledige achterste helft van de woning worden afgesloten, wat extra privacy biedt binnen de hoekindeling. De hoofdslaapkamersuite beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer ligt naast een tweede complete badkamer en heeft een eigen inloopkast. De derde slaapkamer, aan de andere kant van de woning, is voorzien van ingebouwde kasten en kan worden gebruikt als logeerkamer, kantoor of mediaruimte. Tot de slimme-homefuncties behoren via stem en app bedienbare Lutron-zonwering en verlichting, evenals gepolijste betonnen vloeren, centrale airconditioning met twee zones (vervangen in 2022) en een bekabeld wifi-systeem door de hele woning.

De lift met sleuteltoegang komt rechtstreeks uit op een privéverdieping die slechts met één andere woning wordt gedeeld. Een privéwasruimte en berging bevinden zich op slechts enkele passen van de voordeur.

241 West 36th Street werd oorspronkelijk gebouwd als knopenfabriek en in 1979 door Schwartz and Gross verbouwd. Het is een goed beheerde coöperatie met lofts die een halve of een volledige verdieping beslaan, een onlangs gerestaureerde marmeren lobby, een virtuele portierservice, twee passagiersliften met sleuteltoegang en een grote goederenlift. Dankzij de ligging in het Fashion District zijn de metrolijnen 1/2/3 en A/C/E en Penn Station gemakkelijk bereikbaar, evenals de restaurants, supermarkten en winkels in de buurt.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.