Geen afspraak nodig voor de open house: kom gewoon langs! Onlangs omgezet naar een condop! GEEN GOEDKEURING VAN HET BESTUUR NODIG EN ONDERVERHUUR TOEGESTAAN! DIRECT EN ONBEPERKT ONDERVERHUREN VANAF DAG ÉÉN, ZONDER ONDERVERHUURKOSTEN!

Ruim appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met uitzicht op het zuiden én noorden! Dit ruime appartement ligt hoog op de 17e verdieping en is ontstaan door de samenvoeging van een appartement met 1 slaapkamer en een studio. De royale woonkamer van ruim 8 meter lang biedt een schitterend uitzicht op de skyline van Midtown Manhattan. Ook de hoofdslaapkamer is indrukwekkend ruim en heeft schuifdeuren met spiegelglas. De zonnige tweede slaapkamer ligt op het zuiden en heeft glazen schuifdeuren van vloer tot plafond met ondoorzichtige panelen. Voor extra privacy kan er een gordijn van vloer tot plafond worden dichtgeschoven. De eetkamer naast de keuken biedt volop ruimte voor een rechthoekige of ronde eettafel. De gerenoveerde keuken is voorzien van kwartsiet werkbladen, roestvrijstalen apparatuur, waaronder een 5-pitsfornuis en een koelkast met openslaande Franse deuren, een handgemaakte antieke tegelachterwand, witte gelakte kasten en verlichting onder de keukenkastjes. Aan de eetbar is plaats voor 3 barkrukken. Beide badkamers zijn gerenoveerd: de ene is afgewerkt met groene onyx en marmeren tegels, de andere met karamelkleurige onyxtegels en rivierkeitjes op de vloer en de douchewand. Een enorme inloopkast heeft ingebouwde hang- en schuifopbergruimte. Er zijn hier afgedopte leidingen aanwezig voor wie een van de badkamers wil uitbreiden of een natte bar wil installeren (met goedkeuring van het bestuur). In het hele appartement zijn kastdeuren van spiegelglas en glas. Whole Foods op 33rd Street en 10th Avenue ligt op slechts enkele minuten afstand!

Dankzij de flexibele eigendomsvoorwaarden is het appartement geschikt als pied-à-terre, voor beleggers, gezamenlijke aankopen, ouders die voor hun kinderen kopen, schenkingen, garantstellers en huisdieren. Er is geen aanbetaling vereist; financiering tot 100% is mogelijk als u die kunt regelen. Het aankoopproces is eenvoudig: er is geen gesprek met het bestuur nodig en u hoeft geen belastingaangiften, bankafschriften of werkgeversverklaring in te dienen. Directe en onbeperkte onderverhuur is toegestaan, zonder onderverhuurkosten; er geldt alleen een minimale huurtermijn van één jaar voor de huurder. De servicekosten omvatten belastingen, verwarming, warm water en gas. Als condop vermijdt dit pand de gebruikelijke afsluitkosten bij een condo, zoals hypotheekregistratiebelasting en kosten voor de eigendomstitel.

430 West 34th Street is een gebouw met volledige dienstverlening, met een portier die 24 uur per dag aanwezig is, een huismeester die in het gebouw woont, een wasruimte, een prachtig dakterras met beplanting en meubilair en een schitterend uitzicht van 360 graden, een onlangs gerenoveerde lobby en gangen, en fietsenstalling. De locatie is ideaal: op anderhalf huizenblok van de A-, C- en E-metro, Penn Station, en één huizenblok van het nieuwe metrostation van lijn 7 (met gemakkelijke toegang tot Times Square en Grand Central). Whole Foods ligt op 5 minuten afstand en The Shops at Hudson Yards op één huizenblok. Daar vindt u Mercado Little Spain, Equinox met zwembad op het dak, Daily Provisions, de foodhall Citizen’s en andere fantastische restaurants, zoals The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s en Chez Zou (de bar en lounge boven Zou Zou’s), evenals de High Line. Ook het nieuwe Moynihan Station heeft Jacob’s Pickles, diverse restaurants, bakkerijen, koffiebars en winkels. Word deel van het nieuwe Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!