Woning 9A in The Linden 78 is een uitzonderlijke maisonnette met drie slaapkamers en drie badkamers, met een oppervlakte van circa 2.306 square feet, gelegen in een van de meest gewilde kleinschalige residenties aan de Upper West Side. Deze verfijnde woning bevindt zich op een prachtige locatie aan West 78th Street en biedt royale proporties, onberispelijke afwerkingen en doordacht geïntegreerde moderne voorzieningen, op slechts enkele momenten van Central Park en Riverside Park.

Een representatieve entreehal en galerij leiden naar een ruime hoekwoon- en eetkamer, waar plafonds van 2,75 meter, extra grote Franse ramen met uitzicht op het noorden en westen, rijke walnotenhouten vloeren met planken van 18 cm breed en een EcoSmart-haard samen een warme maar verfijnde ambiance creëren voor zowel het dagelijks leven als het ontvangen van gasten. De doordacht ontworpen keuken voor fijnproevers is uitgerust met een ontbijtreep, een 48-inch Sub-Zero Pro-koelkast, een Viking-wijnkoelkast, een Cove-vaatwasser, volop maatwerkkasten en een Culligan-waterfiltersysteem op basis van omgekeerde osmose met een speciale dispenser voor gefilterd water.

Voor moeiteloos modern wonen beschikt de woning over een geïntegreerd Savant Smart Home-systeem, waarmee de verlichting en audiovisuele apparatuur naadloos kunnen worden bediend. Er is een HVAC-systeem dat onafhankelijk wordt geregeld via drie afzonderlijke thermostaten. Een aparte wasruimte met ingebouwde planken en een aangrenzende technische kast bieden uitzonderlijk veel opbergruimte en functionaliteit. Bij de verkoop zijn tevens een privéberging en twee toegewezen fietsplaatsen inbegrepen.

De privé gelegen slaapvleugel biedt drie royaal bemeten slaapkamers, die elk zorgvuldig zijn gesitueerd met het oog op comfort en privacy. De luxueuze primaire suite beschikt over een prachtig afgewerkte marmeren badkamer met vernieuwde Waterworks-armaturen, dubbele wastafels, een extra groot ligbad, een afzonderlijke inloopdouche met glazen omheining en een Toto-washlet. Een op maat gemaakte inloopkast met walnoten panelen biedt uitzonderlijk veel opbergruimte en voegt tegelijkertijd warmte en verfijning toe. De twee overige slaapkamers op het zuiden bevinden zich aan de tegenoverliggende zijde van de woning, wat een ideale indeling voor privacy creëert. De tweede slaapkamer beschikt over een aangrenzende marmeren badkamer met ligbad, terwijl de derde complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, linnenopbergruimte en extra kasten. Alle drie de badkamers zijn elegant afgewerkt met marmer en hoogwaardige Waterworks-armaturen.

The Linden 78, gebouwd in 2010, is een intiem condominium met volledige service, met slechts 32 woningen en slechts twee woningen per verdieping, wat uitzonderlijke privacy en attente service biedt. Bewoners kunnen gebruikmaken van voltijds personeel, een inwonende resident manager, een fitnesscentrum, een speelkamer voor kinderen, een prachtig aangelegde binnenplaats en een recent gerenoveerd, gemeubileerd dakterras met barbecuestations, eetruimtes en weidse uitzichten over de skyline van Manhattan, de Hudson River en de George Washington Bridge. Het gebouw staat één hond per woning toe, met een gewicht tot 50 pounds. The Linden 78 is perfect gelegen aan een van de meest vooraanstaande straten van de Upper West Side, op slechts enkele momenten van het American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, de New-York Historical Society en geliefde buurtwinkels zoals Fairway, Citarella en Zabar’s.

Bewoners hebben bovendien eenvoudig toegang tot Equinox, SoulCycle, het Marlene Meyerson JCC Manhattan, uitstekende scholen, gemakkelijk openbaar vervoer, parkeergarages, Citi Bike-stations en enkele van de beste restaurants en winkels van de stad. Residence 9A combineert tijdloze elegantie met hedendaagse technologie en doordachte verbeteringen en biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een uitzonderlijk goed onderhouden woning in een van de meest vooraanstaande kleinschalige condominiums aan de Upper West Side.

De weergegeven maandelijkse belastingen zijn gebaseerd op de belastingvermindering voor de primaire woning.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.