Welkom thuis in Residence 3 aan 304 West 78th Street! Deze zonnige, charmante en typisch Upper West Side-woning met twee slaapkamers en één badkamer bevindt zich in een prachtig historisch townhouse, op slechts enkele momenten van Riverside Park, en biedt bovendien uitzonderlijk lage maandelijkse onderhoudskosten.

Met plafonds van drie meter hoog, een ligging op het zuiden, een houtgestookte open haard en een prachtig vooroorlogs karakter is dit het soort idyllische New Yorkse woning dat bijna rechtstreeks uit een filmdecor lijkt te komen. Gelegen aan een pittoresk, met bomen omzoomd townhouse-blok, biedt de woning warm natuurlijk licht en originele architectonische details die samen een tijdloze en onmiskenbaar Upper West Side-sfeer creëren.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte en wordt gedomineerd door een werkende houtgestookte open haard met de originele decoratieve omlijsting. Gerestaureerde originele hardhouten vloeren, doordachte maatwerkkasten en een wasmachine en droger in de woning lopen door het hele appartement.

De bergruimte is uitzonderlijk. Het meest bijzonder is een ruime bergruimte op een vide die zich onder de volledige oppervlakte van de tweede slaapkamer uitstrekt. Deze is toegankelijk via twee discreet weggewerkte luiken in de vloer en biedt een ongewoon grote hoeveelheid verborgen opslagruimte voor een appartement in New York.

De gerenoveerde keuken is zowel prachtig als zeer functioneel, met kwarts werkbladen, een backsplash van metrotegels, volop stopcontacten, royale kast- en werkbladruimte en een complete set roestvrijstalen inbouwapparatuur. De keuken beschikt zelfs over die zeldzame New Yorkse luxe: een afvalvermaler.

De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de woning, wat zorgt voor een uitstekende scheiding en privacy. De hoofdslaapkamer beschikt over twee inloopkasten, volop bergruimte op een vide erboven en een prachtige originele decoratieve open haard met schouw. De ramen kijken uit op het pittoreske, met bomen omzoomde townhouse-blok beneden.

De gerenoveerde badkamer is uitgevoerd in klassiek marmer en afgewerkt met gepolijste chromen kranen en accessoires, voor een tijdloze uitstraling die perfect past bij de historische omgeving van de woning.

304 West 78th Street is een kleinschalig, huisdiervriendelijk en professioneel beheerd coöperatief gebouw zonder lift, met vier woningen. Het wordt onberispelijk onderhouden, van de uitnodigende entree tot de prachtig verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. Het gebouw verkeert zowel bouwkundig als financieel in uitstekende staat, wat tot uiting komt in de opvallend lage onderhoudskosten.

Riverside Park ligt praktisch voor de deur en biedt kilometers aan wandel- en fietspaden, speeltuinen, hondenrenvelden, groene ruimte en toegang tot de Hudson River. Zabar’s, Citarella, Fairway, het American Museum of Natural History, de New-York Historical Society en een eindeloze keuze aan restaurants, cafés en winkels in de buurt bevinden zich allemaal op korte afstand.

Metrolijn 1 en meerdere buslijnen, waaronder de crosstownbus op 79th Street, bieden gemakkelijk vervoer door de hele stad. Dankzij de nabijgelegen toegang tot de West Side Highway is ook de verbinding buiten de stad bijzonder eenvoudig.

Voor iedereen die ooit heeft gedroomd van klassiek wonen aan de Upper West Side, in een historisch townhouse aan een prachtig met bomen omzoomd blok, is dit precies het soort woning dat voor ogen komt.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.