Art-deco-elegantie. Uitzicht over de Hudson River. Tijdloze verfijning.

Residence 7F, hoog boven de boomtoppen gelegen, is een uitzonderlijk stijlvol ingericht appartement in Hudson Heights, badend in het zonlicht. Een op maat uitgevoerde renovatie met in drie kamers maatwerkmeubilair, een uniek ontworpen gastronomische keuken en een luxueuze, ruime badkamer. Deze uitzonderlijke, instapklare woning biedt een zeldzame kans om eigenaar te worden van een professioneel ontworpen huis dat zowel stijlvol als uitnodigend is.

Gelegen in de elegante coöperatieve woonresidentie 250 Cabrini Boulevard uit 1936, ontworpen door de gerenommeerde architecten Boak & Paris, behoort dit gebouw tot de architectonische schatten van Hudson Heights. Bewoners worden verwelkomd in een zorgvuldig gerestaureerde art-decolobby en kunnen genieten van een spectaculair dakterras met weidse uitzichten over de Hudson River, de Palisades en de George Washington Bridge. Tot de verdere voorzieningen behoren een portier die parttime aanwezig is, een inwonende gebouwbeheerder, een huismeester, fietsenstalling, privéberging, een bewonersbibliotheek, vernieuwde wasfaciliteiten, nieuwe energiezuinige ramen en zonnepanelen die zijn ontworpen om de exploitatiekosten van het gebouw te verlagen. Nu de werkzaamheden in het kader van Local Law 11 succesvol zijn afgerond, krijgt een prachtig aangelegde daktuin met bloemen, groenten en zitgelegenheid steeds meer vorm. Zo ontstaat een nieuwe, rustige plek hoog boven de stad.

Binnen is elk detail van Residence 7F zorgvuldig naar een hoger niveau getild. Een indrukwekkende, door art deco geïnspireerde granieten hal verwelkomt u en zet de toon voor interieurs waarin klassieke elegantie naadloos samengaat met moderne luxe. Rijkelijk gerenoveerde hardhouten vloeren, marmeren vensterbanken, op maat gemaakte wandbekleding van Cole & Son en gerestaureerd art-decodeurbeslag benadrukken het oorspronkelijke karakter van de woning. Uitgebreide elektrische vernieuwingen — waaronder een nieuw elektriciteitspaneel, verlichtingsbediening van Forbes & Lomax, dimbare ledverlichting en USB-aansluitingen — zorgen tegelijkertijd voor moeiteloos comfort in het dagelijks leven.

De zonnige woonkamer is zowel verfijnd als uitnodigend en wordt gekenmerkt door een maatwerkwand met ingebouwde boekenkasten, geïntegreerde verlichting en volop opbergruimte. Aangrenzend aan de leefruimte creëert maatwerkmeubilair in de eetkamer, compleet met een Summit-wijnkoelkast, een elegante setting voor intieme diners, levendige bijeenkomsten of een rustige avond thuis.

De prachtig gerenoveerde, van ramen voorziene gastronomische keuken is ontworpen met oog voor zowel stijl als functionaliteit. De keuken beschikt over maatwerkkasten, een Bertazzoni-gasfornuis, een Bosch-koelkast met ijsmaker, een Bosch-vaatwasser, een Duits PEKA Magic Corner-uittreksysteem, een multifunctionele roestvrijstalen spoelbak, terrazzo vloeren en indrukwekkende werkbladen met watervaldetails.

De badkamer met raam, geïnspireerd op een spa, biedt dagelijks een moment van ontspanning. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel van RH, een slimme medicijnkast, kranen van Kohler, een verwarmde marmeren vloer en een extra grote glazen douche, afgewerkt met op maat gemaakte tegels die trouw zijn aan het art-decotijdperk en de sfeer van een boetiekhotel oproepen.

De hoofdslaapkamer met ruimte voor een kingsize bed biedt een serene privéplek, met royale afmetingen, een prachtige ligging op het zuiden en een op maat gemaakt ELFA-kastsysteem voor moeiteloze organisatie en opbergruimte.

Buiten deze oase biedt Hudson Heights een van de meest schilderachtige en geliefde wijken van Manhattan. Restaurants, cafés, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen bevinden zich direct voor de deur, terwijl de Inwood Greenmarket, die het hele jaar door geopend is, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park en Riverside Park een uitzonderlijke levensstijl bieden, omringd door geschiedenis, cultuur en natuur. De A- en 1-lijn brengen u in ongeveer 20 minuten naar Midtown en dankzij meerdere buslijnen in de buurt is er extra gemak.

De coöperatie staat huisdieren toe (na goedkeuring door het bestuur), accepteert trusts, schenkingen en garantstellers, en staat onderverhuur toe gedurende maximaal drie jaar na twee jaar bewoning door de eigenaar.

Aanbod van de verkoper:

Om extra waarde en gemoedsrust te bieden, bieden de verkopers bij een bod tegen de volledige vraagprijs het volgende aan:

De huidige kapitaalbijdrage wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi