$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « Dutch »

TOPLOCATIE & GROND EN BEDRIJF MET HOGE ZICHTBAARHEID TE KOOP!!!! Ongelooflijke kans om COMMERCIELE GROND TE BEZITTEN EN EEN AUTOREPARATIEBEDRIJF DAT KLAAR IS VOOR GEBRUIK over te nemen in het hart van Babylon Village, op slechts enkele stappen van het knooppunt van het treinstation van Babylon. Voor investeerders en projectontwikkelaars, autospecialisten, metsel- en landschapsbedrijven, loodgieters- en elektrotechnische bedrijven, dakdekkers en HVAC-bedrijven zijn de mogelijkheden eindeloos. Dit pand biedt tevens mogelijkheden voor herontwikkeling tot een gebouw voor gemengd gebruik, onder voorbehoud van de toepasselijke bestemmingsplannen en goedkeuringen.

Wolf's Central Auto Service bedient de gemeenschap al 51 jaar en heeft een sterke lokale reputatie opgebouwd. Daarnaast beschikt het bedrijf over een volledig operationele autoreparatiefaciliteit voor binnenlandse en geïmporteerde auto's, met 2 servicewerkplaatsen, waarvan één volledige doorrijmogelijkheden biedt, hefbruggen, computergestuurde diagnoseapparatuur, een inspectiemachine voor de keuringen van de staat New York en alle benodigde apparatuur om het bedrijf te exploiteren.

Dit pand van 15.000 vierkante voet beschikt bovendien over meerdere reeds verhuurde parkeerplaatsen voor de LIRR, wat extra inkomsten oplevert. De verkoop omvat tevens de gevestigde bedrijfsnaam en het telefoonnummer van Wolf's Central Service. De EIGENAAR GAAT MET PENSIOEN, waardoor een geweldige kans ontstaat voor een enthousiaste professional met een grootse visie om binnen de auto-industrie uit te breiden of het bedrijf een geheel nieuwe richting te geven!

BOVENDIEN.... BIJ AANVAARDBARE VOORWAARDEN IS DE VERKOPER BEREID OM VOOR DE JUISTE KOPER EEN VERKOPERSFINANCIERING TE OVERWEGEN!!

MLS#‎	1053014
Belastingen	$18,673
Brandstoftype	Olieverwarming
Trein	0 mijlen: "Babylon"
	2.5 mijlen: "Lindenhurst"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.