Maak kennis met Residence 2F op 117 Powers Street: een appartement met één slaapkamer van 684 square feet op de tweede verdieping aan de voorzijde, met een aparte thuiskantoorruimte die gescheiden is van het slaapgedeelte en een privé­dakterras van 71 square feet met een eigen cabana.

Het is de grootste van de vier indelingen met één slaapkamer en de woning die optimaal gebruikmaakt van de ligging aan de voorzijde. Vloerhoge ramen met bronzen kozijnen trekken het zuidelijke straatlicht over de vloeren van wit eikenhout, onder plafonds van 10'6". De indeling houdt het kantoor volledig gescheiden van de slaapkamer: een ontworpen ruimte in plaats van een omgebouwde hoek — een detail dat voor veel kopers van een appartement met één slaapkamer de doorslaggevende factor is geworden.

De buitenruimte bevindt zich boven op het gebouw in plaats van direct aan de woonkamer, de betere van de twee opties. Het privédakterras is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis, is uitsluitend bestemd voor deze woning en beschikt onder de open hemel over een eigen cabana. Het is rustiger dan welk balkon boven een straat ook en vormt de reden waarom een appartement met één slaapkamer in dit gebouw kan concurreren met aanzienlijk grotere woningen.

De keuken is volledig geïntegreerd en ontworpen voor echt koken: een 30-inch roestvrijstalen inductiefornuis van Smeg onder een volledig geïntegreerde Smeg-afzuigkap, een Fisher & Paykel-koelkast en vaatwasser voorbereid voor een frontpaneel, een 24-inch XO-wijnkoeler met twee temperatuurzones, voorbereid voor een frontpaneel, een aan de wand gemonteerde Hansgrohe Talis C-potteller, een Hansgrohe Talis N-uittrekbare keukenkraan in staaloptiek, een 28-inch Ruvati roestvrijstalen werkstationspoelbak onder het werkblad en werkbladen van gezoet Calacatta Rubino-marmer die doorlopen als een backsplash over de volledige hoogte.

De badkamer is afgewerkt als een oase van rust, met Hansgrohe Tecturis S-kranen en een thermostatisch douchesysteem in geborsteld nikkel, een ingebouwde Kohler Maxstow-medicijnkast, een Signature Hardware Sitka-toilet uit één stuk met gesloten voet en een lineaire Infinity Drain-douchegoot met Schluter FINEC-tegelprofielen. Een waskast in de badkamer is voorzien van aansluitingen voor een ventloze was-droogcombinatie, terwijl Emtek-insteeksloten in satijnnikkel in alle deuren zijn toegepast.

117 Powers Street is een condominium met zeven woningen in Williamsburg, met een lobby van wit eikenhout, ramen met bronzen kozijnen en privébuitenruimte voor elke woning. Restaurants, cafés, parken en de L bij Graham Avenue bevinden zich allemaal op korte loopafstand.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.