OPSLAGUNIT 20 INBEGREPEN BIJ AANKOOP

Een uitzonderlijke kans om eigenaar te worden van een zonnige en ruime studio met slaapnis in Waverly Brooklyn, een luxe condominium met uitgebreide voorzieningen, gelegen op het kruispunt van Clinton Hill, Fort Greene en Prospect Heights.

Woning 3G beschikt over extra grote ramen met twee oriëntaties, hoge plafonds, brede eikenhouten vloeren en centrale verwarming en airconditioning. De doordacht ontworpen keuken is voorzien van geslepen kwartswerkbladen, apparatuur van Liebherr en Bosch en een fornuis van Bertazzoni. De badkamer beschikt over porseleinen tegels, een diep ligbad en een op maat gemaakt houten wastafelmeubel met een werkblad van Calacatta Oro-kwarts.

Tot de extra gemakken behoren een Bosch-wasmachine en -droger in de woning en het gebruik van een privéopslagunit.

Waverly Brooklyn biedt een bemande lobby, een bewonerslounge, fitnesscentrum, een terras op de tweede verdieping met grillstation, een aangelegd dakterras en volledig geautomatiseerde parkeergelegenheid op locatie. De ligging is ideaal, waar drie van de meest gewilde wijken van Brooklyn samenkomen, op steenworp afstand van Fort Greene Park, het Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM en een overvloed aan restaurants, cafés en boetieks in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met de metrolijnen C, G, 2 en 3 in de nabijheid.

De woning is momenteel verhuurd tot en met september 2027 voor $ 3.000 per maand en biedt daarmee directe huurinkomsten en een geschat rendement (cap rate) van circa 4,5% bij de vraagprijs van $ 550.000.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.