Deze aanbieding is een gezamenlijke exclusieve aanbieding met Compass.

Residence 22D, doordacht opnieuw ontworpen door het gerenommeerde interieurontwerpbureau White Arrow, is een uitzonderlijke hoekwoning met twee slaapkamers en twee badkamers, waar een uitmuntend ontwerp naadloos samengaat met enkele van de meest betoverende uitzichten in Lincoln Square.

Het appartement is volledig opnieuw opgebouwd vanaf de draagconstructie, waarbij elke afwerking, armatuur en materiaal is geselecteerd met een compromisloze toewijding aan vakmanschap en duurzaamheid. Rijke natuurlijke texturen, maatwerkbetimmering, aangepaste verlichting en prachtig uitgewerkte details creëren interieurs die zowel tijdloos als uitgesproken persoonlijk aanvoelen. Elke keuze is weloverwogen, van de sierlijke rondingen en architectonische bogen tot de uit Europa afkomstige armaturen, wat resulteert in een woning van ongekende verfijning.

Op de 22e verdieping bieden de extra grote ramen een weids uitzicht op het noorden en oosten, waardoor de woning vanaf zonsopgang tot laat in de middag wordt gevuld met prachtig natuurlijk licht. Het uitzicht is ronduit buitengewoon, met panoramische vergezichten over Lincoln Center, de skyline van Manhattan en een gewilde blik op Central Park in de verte.

De royale hoofdslaapkamersuite vormt een oase van rust, terwijl de ruim bemeten tweede slaapkamer uitzonderlijk flexibel kan worden gebruikt als thuiskantoor, zitkamer, kinderkamer, logeerkamer of volwaardige slaapkamer. In de hele woning zorgen een doordachte indeling en een nauwgezette uitvoering voor ruimtes die zowel functioneel als prachtig zijn.

The Harmony is een vooraanstaande coöperatieve woonvereniging met volledige dienstverlening. Belangrijke eigenaarsvoordelen zijn:

- Geen overdrachtsbelasting bij verkoop.
- Financiering toegestaan tot 80%.
- Eigendom als pied-à-terre toegestaan.
- Garantstellers, gezamenlijke aankoop en ouders die voor hun kinderen kopen worden in overweging genomen.
- Aanzienlijk gereduceerd bulktarief voor elektriciteit en kabeltelevisie.
- Onderverhuur toegestaan na 2 jaar eigendom.
- Een uitgebreide collectie voorzieningen voor bewoners, waaronder een 24-uursconciërge, een inwonende gebouwbeheerder, portier en klusjesman. Daarnaast is er een zorgvuldig ingerichte gemeenschappelijke lounge met een volledige keuken, een speelkamer voor kinderen, centrale wasfaciliteiten, fietsenstalling en extra bergruimte.

The Harmony ligt op het kruispunt van Lincoln Square en de Upper West Side en plaatst de culturele bezienswaardigheden van de stad direct voor de deur. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, de Metropolitan Opera, het New York City Ballet, Whole Foods, Target, gerenommeerde restaurants en designerwinkels bevinden zich allemaal op korte afstand, terwijl de metrolijnen A, C, E, B, D en 1 moeiteloos toegang bieden tot de rest van Manhattan.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.