????
VERKOPER BETAALT DE OVERDRACHTSBELASTINGEN VAN NYC EN DE STAAT NEW YORK. LEEGSTAAND EN BESCHIKBAAR VOOR BEZICHTIGINGEN.

Geniet van wonen aan het water in One Manhattan Square, in Residence 21H: een hoekappartement van 1.156 vierkante voet met twee slaapkamers, twee badkamers en een oriëntatie op het noordoosten en zuidoosten. Ramen van vloer tot plafond bieden uitzicht op de East River, de Manhattan Bridge en de skyline van Midtown, en laten volop natuurlijk licht binnen.

De huidige gemeenschappelijke kosten bedragen $ 1.456 per maand en de onroerendgoedbelasting ongeveer $ 21 per maand. De gecombineerde maandelijkse gemeenschappelijke kosten en belastingen bedragen daarmee ongeveer $ 1.477. Het gebouw profiteert van een belastingvermindering op grond van 421-a, die naar verwachting in 2039 afloopt.

Bewoners kunnen gebruikmaken van een uitgebreide collectie voorzieningen binnen en buiten, waaronder een zwembad, fitnesscentrum, spafaciliteiten, aangelegde tuinen, een speelkamer voor kinderen en ruimtes voor ontspanning en entertainment. Daarnaast zijn er fulltime portier- en conciërgediensten.

Deze doorverkoop biedt als extra voordeel dat de verkoper de overdrachtsbelastingen van NYC en de staat New York betaalt. De woning staat momenteel leeg, waardoor bezichtigingen flexibel en eenvoudig kunnen worden gepland.

Neem contact met ons op om uw privérondleiding in te plannen. Afspraken op korte termijn zijn welkom.

????
SELLER TO PAY NYC & NYS TRANSFER TAXES. VACANT AND AVAILABLE FOR SHOWINGS.

Enjoy waterfront living at One Manhattan Square in Residence 21H, a 1,156-square-foot corner home with two bedrooms, two bathrooms, and northeast and southeast exposures. Floor-to-ceiling windows frame views of the East River, Manhattan Bridge, and Midtown skyline, bringing abundant natural light into the home.

With current common charges of $1,456 per month and real estate taxes of approximately $21 per month, combined monthly common charges and taxes are approximately $1,477. The building benefits from a 421-a tax abatement scheduled to expire in 2039.

Residents enjoy an extensive collection of indoor and outdoor amenities, including a swimming pool, fitness center, spa facilities, landscaped gardens, children’s playroom, and entertainment spaces, complemented by full-time doorman and concierge services.

This resale offers the added benefit of seller-paid NYC and NYS transfer taxes. The residence is currently vacant, allowing for convenient, flexible viewing arrangements.

Contact us to schedule your private tour. Short-notice appointments are welcome.