EEN APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING OP EEN TOPLOCATIE

Welkom in appartement 5C aan Horatio Street 61, een van de best bewaarde geheimen van West Village, gelegen op de hoek van Horatio en Greenwich Street. Horatio Street 61 ligt midden in het hart van West Village, op slechts één huizenblok van het Meatpacking District, en bevindt zich op het meest gewilde kruispunt van glamour en rust, allure en charme, in de meest begeerde wijk van Manhattan.

Het appartement:

Appartement 5C is de grootste indeling met één slaapkamer in dit kleinschalige coöperatieve gebouw met lift. De ruime, open plattegrond biedt gemakkelijk plaats aan meerdere zithoeken, een eethoek en een aparte werkplek aan huis. Als appartement op de bovenste verdieping is de woning muisstil en beschikt de badkamer over een elegante dakkoepel. Het mooiste van alles is dat u slechts één trap verwijderd bent van het uitzonderlijk fraai aangelegde en prachtige dakterras, dat panoramisch uitzicht biedt en waar u kunt genieten van schitterende zonsondergangen. 5C heeft bovendien uitzonderlijk lage maandelijkse servicekosten voor Downtown: slechts $ 1.828 per maand.

Het gebouw en de buurt:

Horatio Street 61 werd rond 1925 gebouwd en is een vooroorlogse coöperatie, gelegen aan een rustige, met bomen omzoomde woonstraat in het gewilde Far West Village. Het goed beheerde pand verkeert financieel in uitstekende staat en heeft geen onderliggende hypotheek. Het beschikt over een inwonende huismeester, een handige wasserette ter plaatse en een onlangs geüpgraded, met smartphones geïntegreerd ButterflyMX-video-intercomsysteem voor optimale beveiliging en probleemloze pakketbezorging. Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot het beste van de West Side, waaronder de Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, het Whitney Museum of American Art en de zuidelijke ingang van de High Line. Exclusieve restaurants en winkelmogelijkheden in de buurt bevinden zich op slechts enkele ogenblikken afstand, waaronder Pastis, Hermès en Restoration Hardware.

Beleid van het gebouw:

Toegestaan na goedkeuring door het bestuur: huisdieren, onderverhuur, gezamenlijke aankoop en ouders die voor hun kinderen kopen. Ter beoordeling van het bestuur: schenkingen en garantstellers. Overdrachtsbelasting: 2%, te betalen door de koper bij het sluiten van de transactie.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.