Welkom in appartement 10A aan 35 Prospect Park West—a grandioos, lichtovergoten coöperatiegebouw uit de vooroorlogse periode, met volledige dienstverlening en onbelemmerde, panoramische uitzichten over Prospect Park en de skyline van Brooklyn. Deze uitgestrekte woning bevindt zich op de 10e verdieping van een van de meest vooraanstaande gebouwen van Park Slope en combineert architectonische details, royale proporties en moderne flexibiliteit. Met een professionele inwonende gebouwbeheerder, ervaren klusjesmannen en portiers, en een volledig team van medewerkers bij de receptie, staat 35 PPW synoniem voor service op “wittehandschoenenniveau”.

10A is een van slechts twee appartementen aan de A-lift en opent via een entreehal naar een uitgestrekte centrale galerij van 6 meter lang, de perfecte plek om kunst tentoon te stellen. De galerij vormt de overgang naar de woon- en eetkamers en naar het slaapgedeelte. De lichte woonkamer van ruim 7,9 meter lang draait om een rijk gedetailleerde, werkende houthaard en biedt direct uitzicht over de boomtoppen van Prospect Park en verder. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een formele eetkamer van circa 6,7 meter lang, die momenteel ook wordt gebruikt als informele tv- en zithoek. Grote ramen kijken uit op het oosten en bieden uitzicht op de skyline van Manhattan.

De keuken is prachtig gerenoveerd. Deze staat in open verbinding met de eetkamer en is gedeeltelijk open naar de galerij, passend bij de manier waarop we tegenwoordig leven. De keuken beschikt bovendien over een eetgedeelte met ramen, een vaste bank en een grote tafel. De werkbladen zijn uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van speksteen en slagersblok. De voormalige dienstbodekamer is eveneens gerenoveerd tot wasruimte en bergruimte. Deze kan eenvoudig weer worden omgebouwd tot een derde slaapkamer.

De primaire slaapkamer met en-suite badkamer vormt een serene terugtrekplek, met weidse uitzichten over het park, twee inloopkasten en een eigen badkamer. Ook de royaal bemeten tweede slaapkamer biedt direct uitzicht op het park en beschikt over een eigen badkamer. Beide complete badkamers zijn voorzien van het originele, geliefde tegelwerk van 35 PPW.

In het hele appartement zorgen onberispelijke hardhouten parketvloeren, gedetailleerd lijstwerk, hoge plafonds en volop bergruimte voor het behoud van de tijdloze luxe van 35 Prospect Park West. Bij de woning hoort tevens een ruime bergkast in de kelder. Daarnaast zijn er een fietsenstalling en een wasserette in de kelder.

35 Prospect Park West bevindt zich in het hart van de meest begeerde cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden van Park Slope. Stap de voordeur uit en u staat direct in het 526 hectare grote Prospect Park, met het historische Boathouse, de Prospect Park Zoo en de levendige Saturday Greenmarket op Grand Army Plaza. Buiten het park liggen gerenommeerde culturele instellingen zoals de Brooklyn Botanic Garden, het Brooklyn Museum en de Brooklyn Academy of Music (BAM) op slechts enkele minuten afstand. De beroemde 5th en 7th Avenues van de buurt bieden een indrukwekkend aanbod aan ambachtelijke bakkerijen, gezellige koffiebars, boekwinkels en gerenommeerde restaurants, variërend van klassieke Italiaanse buurtrestaurants tot moderne zaken met Michelin-erkenning. In combinatie met de nabijheid van meerdere metrolijnen (2, 3, B, Q, F en G) en de serene charme van de historische straten met brownstones, biedt deze locatie het allerbeste van wonen in Brooklyn. De vermelde onderhoudskosten zijn inclusief een lopende bijdrage aan de kapitaalreserve van $668. Katten zijn toegestaan; helaas zijn honden niet toegestaan.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.