In het hart van Soho biedt deze spectaculaire instapklare woning het beste van loftwonen. Een perfecte combinatie van de stoere industriële esthetiek van Soho’s laat-19e-eeuwse verleden en moderne luxe: deze volledig gerenoveerde loft die een hele verdieping beslaat, verkeert in onberispelijke staat en beschikt over plafonds van maar liefst 4,25 meter hoog, enorme dubbelbeglaasde ramen met houten kozijnen, hardhouten vloeren, volop bergruimte en centrale airconditioning. De ideale indeling omvat 3 slaapkamers, 2,5 badkamers en circa 279 m² woonoppervlak. Het vlekkeloze en chique interieurontwerp is een warme interpretatie van het modernisme en straalt sereniteit en rust uit.

De met een sleutel bediende lift komt rechtstreeks uit in de royale great room van circa 12,04 bij 10,82 meter, met een wand van vier extra grote ramen die uitkijken op het met bomen omzoomde Spring Street en de hele dag prachtig natuurlijk licht binnenlaten. De great room is ideaal voor grootschalig entertainen en biedt een open keuken en afzonderlijke ruimtes voor een ruime woon- en eetkamer.

De gestroomlijnde keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder twee Liebherr-koelkasten, twee Wolf-ovens, een Miele-vaatwasser, een Viking-kookplaat met Wolf-afzuigkap, uitgebreide maatwerkkasten met volop opbergruimte en kwartswerkbladen. Het U-vormige werkblad biedt veel ruimte voor de voorbereiding van maaltijden en beschikt tevens over zitplaatsen aan de bar. Een aangrenzende wasruimte biedt extra bergruimte en is uitgerust met een wasmachine, droger en uitstortgootsteen. Direct voorbij de keuken/eethoek bevindt zich een elegante toiletruimte voor gasten.

De slaapkamers bevinden zich in een aparte vleugel van de loft, gescheiden van de leefruimte door een met panelen afgewerkte media-/werkkamer — een ideale plek om televisie te kijken of als speelkamer te gebruiken.

De enorme hoofdslaapkamersuite omvat een ruime slaapkamer, een glamoureuze kleedkamer met op maat gemaakte spiegelkasten en een royale en-suite hoofdbadkamer met vijf sanitaire voorzieningen. De hoofdbadkamer beschikt over dubbele wastafels, een groot ligbad, een inloopdouche en een afzonderlijke toiletruimte. Twee extra slaapkamers en een tweede complete badkamer met vier sanitaire voorzieningen completeren de slaapkamervleugel. Alle slaapkamers bevinden zich ideaal aan de achterzijde van het gebouw, wat volledige rust garandeert; de hoofdslaapkamer biedt bovendien prachtig licht en charmant uitzicht op de tuinen.

Bij de loft hoort een extra grote, privé opslagruimte in de kelder van ruim 5,5 bij 2,4 meter — een zeldzame voorziening die volop extra bergruimte biedt en eventueel kan worden ingericht als wijnkelder.

Het gebouw aan 115 Spring Street werd in 1878 ontworpen door Henry Fernbach en heeft een prachtige gietijzeren gevel uit de 19e eeuw, kenmerkend voor de mooiste architectuur van Soho’s historische Cast-Iron District. De woning ligt perfect tussen Greene en Mercer Street, aan een van de meest gewilde blokken in het hart van Soho, omringd door luxe boetieks van wereldklasse, uitstekende restaurants, uitstekende vervoersverbindingen en de beste voorzieningen die downtown te bieden heeft.

115 Spring Street valt niet onder de AIR-beperkingen met betrekking tot overdracht of de vereisten voor omzetting, aangezien het IMD-appartementen betreft die zijn gelegaliseerd voor bewoning. Iedere overdracht voor residentieel gebruik door welke bewoners dan ook, inclusief niet-kunstenaars, is toegestaan — hoewel de woning geregistreerd staat onder de Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artists).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).