ZELDZAME ONTWIKKELINGSKANS VAN 40 × 100 IN GRAVESEND!

Zelden beschikbare kans om 2459 West 2nd Street te verwerven, samen met het aangrenzende, afzonderlijk geregistreerde braakliggende perceel van 20 × 100, waarmee in Gravesend een gecombineerd perceel van circa 40 × 100 ontstaat. De bestaande eengezinswoning voor twee gezinnen beschikt over 5 slaapkamers, 2 volledige badkamers, plus een extra toilet en een volledig afgewerkte kelder. Het pand verkeert over het algemeen in goede staat en biedt zowel direct potentieel als aanzienlijke toekomstige waardestijging. Het aangrenzende braakliggende perceel van 20 × 100, Block 7194, Lot 55, is afzonderlijk geregistreerd en heeft de bestemming R4-1. De gecombineerde percelen bieden een uitzonderlijke kans voor een investeerder, eigenaar-bewoner of projectontwikkelaar die op zoek is naar een ruim residentieel bouwperceel in een gewilde wijk van Brooklyn.

De koper en diens architect zijn verantwoordelijk voor het verifiëren van alle bestemmingsplannen, FAR, toegestane gebruiksvormen, ontwikkelingsmogelijkheden en mogelijkheden met betrekking tot de bestemmingsgrenzen van het perceel bij het NYC Department of Buildings en/of Department of City Planning.

Uitstekende locatie in Gravesend, nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen, parken en belangrijke verkeerswegen.

Twee afzonderlijke percelen • Gecombineerd circa 40 × 100 • R4-1 • Ontwikkeling

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development