PRIME INVESTERINGS- EN EINDGEBRUIKERSKANS IN DYKER HEIGHTS
Volledig vrijstaande tweegezinswoning met een enorme uitbreidingsmogelijkheid van 4.500 vierkante voet!
Adres: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220

BELANGRIJKSTE KENMERKEN EN INVESTERINGSWAARDE VAN HET PAND:
- **Groot perceel en hoge uitbreidingsmogelijkheden:** Gelegen op een royaal perceel van 40 ft x 100 ft (4.000 vierkante voet), biedt dit pand de zeldzame mogelijkheid om uit te breiden of bij te bouwen tot ongeveer 4.500 vierkante voet. Perfect voor investeerders, bouwers of eindgebruikers die een woning op maat willen creëren.
- **Volledig vrijstaande indeling voor twee gezinnen:** Bakstenen en houten constructie met ruime plattegronden en een volledig afgewerkte kelder, voorzien van een grote familiekamer, klassieke metalen plafonds, aansluitingen voor wasmachine en droger, een half bad en technische installaties.
- **Privéoprit en tuin:** Inclusief een privéoprit met plaats voor 2 auto’s, een ruime voortuin en een royale achtertuin met een opberghok.
- **Uitstekende locatie:** Gelegen in het hart van het gewilde Dyker Heights. Op enkele minuten van de metro, het openbaar vervoer en alle levendige eet- en winkelmogelijkheden die 13th Avenue te bieden heeft.

GEGEVENS VAN HET PAND:
- **Type woning:** Volledig vrijstaande tweegezinswoning
- **Perceeloppervlakte:** 40 ft x 100 ft (4.000 vierkante voet)
- **Bebouwbare/mogelijke oppervlakte:** Tot ongeveer 4.500 vierkante voet
- **Indeling:**
- **1e verdieping:** Grote slaapkamer, woonkamer, eetkamer, woonkeuken, volledige badkamer en kantoorruimte.
- **2e verdieping:** Grote slaapkamer, keuken, eetkamer en volledige badkamer.
- **Kelder:** Volledig afgewerkt met recreatieruimte, wasruimte en een half bad.
- **Voorzieningen:** Centrale airconditioning, gas-/elektrische verwarming, geen VvE-kosten.

PRIME DYKER HEIGHTS INVESTMENT AND END-USER OPPORTUNITY

Fully Detached 2-Family Home with Massive 4,500 Sq Ft Expansion Potential!

Address: 1433 Bay Ridge Pkwy, Brooklyn, NY 11220



KEY PROPERTY HIGHLIGHTS AND INVESTMENT VALUE:

Massive Lot and High Expansion Potential: Sitting on an oversized 40 ft x 100 ft (4,000 sq ft) lot, this property offers the rare opportunity to build out or expand up to approximately 4,500 sq ft. Perfect for investors, builders, or end-users looking to create a custom home.

Fully Detached 2-Family Layout: Brick and wood frame construction featuring spacious floor plans and a fully finished basement equipped with a large family room, classic tin ceilings, washer/dryer hookup, half bath, and mechanicals.

Private Driveway and Yard: Includes a private driveway that fits 2 cars, plus a generous front yard and a spacious backyard with a storage shed.

Prime Location: Nestled in the heart of desirable Dyker Heights. Minutes away from the subway, public transit, and all the vibrant dining and shopping that 13th Avenue has to offer.

PROPERTY DETAILS:

Property Type: Fully Detached 2-Family Home

Lot Size: 40 ft x 100 ft (4,000 Sq Ft)

Buildable/Potential Size: Up to approx. 4,500 Sq Ft

Layout:

1st Floor: Large bedroom, living room, dining room, eat-in kitchen, full bath, and office area.

2nd Floor: Large bedroom, galley kitchen, dining room, and full bath.

Basement: Fully finished with recreation space, laundry area, and 1/2 bath.

Utilities: Central A/C, Gas/Electric heating, No HOA fees.