Uitstekende ontwikkelingsmogelijkheid in het gewilde Flatbush! Dit perceel van 6,1 x 30,5 meter is te koop en beschikt al over goedgekeurde plannen voor een woongebouw met 6 woningen. Ideaal voor bouwers, projectontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de sterke vraag naar huurwoningen in deze bloeiende wijk van Brooklyn.

De goedgekeurde bouwplannen omvatten een zorgvuldig ingedeelde indeling:

• **Eerste verdieping:** Ruim duplexappartement met 2 slaapkamers, 1,5 badkamer, een werkkamer/speelkamer en toegang tot een eigen achtertuin
• **Tweede verdieping:** Appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een privé­dakterras
• **Derde en vierde verdieping:** Vier appartementen met 1 slaapkamer en 1 badkamer; de appartementen aan de achterzijde op elke verdieping beschikken over een eigen balkon
• **Souterrain:** Volledig afgewerkt met een wasruimte; de uitbreiding van het souterrain en de fundering zijn al voltooid

De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de metrolijnen 2 en 5 en de buslijnen B41, B8 en B44, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot heel Brooklyn en Manhattan. Geniet van de nabijheid van het Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction en de populaire winkels en restaurants langs Flatbush en Nostrand Avenues.

Dit is een zeldzame kans om te investeren in een wijk met een grote vraag, met reeds goedgekeurde ontwikkelingsplannen. Mis deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid niet — de eigenaar staat open voor alle redelijke biedingen!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!