Meesterlijk ontworpen door het bekroonde designbureau Drake/Anderson, is deze gepubliceerde, door AD100-ontwerpers vormgegeven woning het voormalige privéhuis van de gerenommeerde designer Caleb Anderson. Volledig instapklaar in de meest complete zin van het woord, combineert de woning naadloos de mooiste eigentijdse afwerkingen met traditionele vooroorlogse details die een eerbetoon vormen aan de architect van het gebouw, Emory Roth. De architectuur, afwerkingen, inrichting, verlichting en technologie zijn als één geheel ontworpen.

De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met uitzondering van alle kunstwerken en antiek. Deze klassieke woning met vijf kamers, twee slaapkamers en twee badkamers is volledig opnieuw ingedeeld en opgebouwd, zodat de volgende eigenaar niets meer hoeft aan te pakken.

De renovatie ging tot op de stijlconstructie en reikt veel verder dan wat direct zichtbaar is. Volledig vernieuwde leiding- en elektrische systemen, centrale airconditioning en een uitgebreid Crestron-systeem voor de bediening van verlichting, audio, video, airconditioning en raamdecoratie vormen de infrastructuur achter interieurs met Venetiaans stucwerk, handgemaakte gipslijsten, maatwerkbeslag van SA Baxter, zijden moiré en handbeschilderde wandbekleding. Materialen keren van kamer tot kamer terug in verschillende uitvoeringen, waardoor een gevoel van samenhang ontstaat zonder dat de ruimtes uniform aanvoelen.

De zonnige en serene woonkamer op het zuiden is rond een open haard gecomponeerd. Lichte afwerkingen en sculpturale, geribbelde meubels van stucwerk vormen een rustig tegenwicht voor de aangrenzende kamers. In de keuken verandert het kleurenpalet volledig: donker zwart graniet wordt gecombineerd met rijke maatwerkkasten en een fornuis van La Cornue. Deze diepere tint wordt voortgezet in de eetkamer, waar gedurfde roodgelakte wanden en karmijnrode tegelvloeren een van de meest onderscheidende en originele ruimtes van het appartement creëren.

Elke slaapkamer heeft een geheel eigen karakter. De hoofdslaapkamer is omhuld met blauwgrijze zijden moiré en handbeschilderde wandbekleding, wat resulteert in een rijke en sfeervolle retraite. Ruime maatwerkkasten leiden naar een indrukwekkende badkamer van blauwgrijs marmer, voorzien van vloerverwarming, een ligbad en sanitair van Waterworks.

De tweede slaapkamer, die momenteel als bibliotheek is ingericht, kiest voor een andere richting met okerkleurige tinten, travertijnaccenten, fluwelen meubels, maatwerkboekenkasten en zorgvuldig geselecteerde verlichting. Een verfijnd vervaardigde crèmekleurige marmeren badkamer, eveneens uitgerust met sanitair van Waterworks, maakt de suite compleet.

Het gebouw, dat in 1927 werd gebouwd, beschikt over een 24-uurs bemande lobby, een inwonende resident manager, een fitnesscentrum, wasfaciliteiten en bergingen. Huisdieren en pied-à-terres zijn welkom en het gebouw staat inmiddels ook wasmachines en drogers in de woningen toe.

Niets aan deze woning voelt als een opeenstapeling van verbeteringen. De kracht schuilt in de volledigheid van de compositie. Van het stucwerk en het beslag tot de zorgvuldig samengestelde meubels en afwerkingen die al in de kamers aanwezig zijn: de woning is opgevat, uitgevoerd en ingericht als een waar kunstwerk.

Gelegen aan een van de mooiste, met bomen omzoomde straten van Sutton Place, op slechts enkele momenten van uitzonderlijke restaurants, winkels en de levendigheid van Midtown Manhattan, komt een woning van dit kaliber maar zelden op de markt.

Let op: er geldt een overdrachtsbelasting van 2%, te betalen door de koper.

Exquisitely crafted by the award-winning design firm Drake/Anderson, this published, AD100-designed residence was the personal home of acclaimed designer Caleb Anderson. Turnkey in the fullest sense, it seamlessly blends the finest contemporary finishes with traditional prewar details that pay homage to the building's architect, Emory Roth. The architecture, finishes, furnishings, lighting, and technology have been considered as a single composition.

Offered fully furnished, excluding all artwork and antiques, this classic five-room, two-bedroom, two-bathroom residence has been completely reconfigured and rebuilt, leaving nothing for its next owner to resolve.

Taken down to the studs, the renovation extends far beyond what is immediately visible. All-new plumbing and electrical systems, central air, and a comprehensive Crestron system controlling the lighting, audio, video, air conditioning, and window shades form the infrastructure behind interiors executed with Venetian plaster walls, handmade plaster moldings, custom SA Baxter hardware, silk moiré, and hand-painted wallcoverings. Materials recur from room to room in different expressions, creating a sense of continuity without making the spaces feel uniform.

The sunny and serene south-facing living room is composed around a fireplace, with pale finishes and sculptural, fluted plaster furnishings creating a quiet counterpoint to the rooms beyond. The kitchen shifts the palette completely, pairing dark black granite with rich custom cabinetry and a La Cornue range. That deeper tone continues into the dining room, where bold red lacquered walls and crimson tile flooring create one of the apartment's most distinctive and original spaces.

Each bedroom possesses a character entirely its own. The primary bedroom is enveloped in blue-grey silk moiré and hand-painted wallcoverings, creating a rich and atmospheric retreat. Generous custom closets lead to a striking blue-grey marble bathroom featuring heated floors, a soaking tub, and Waterworks fixtures.

The second bedroom, currently arranged as a library, takes a different direction with ochre tones, travertine accents, velvet furnishings, custom bookshelves, and carefully selected lighting. An exquisitely crafted crème-colored marble bathroom, also appointed with Waterworks fixtures, completes the suite.

Built in 1927, the building offers a 24-hour attended lobby, a live-in Resident Manager, a fitness center, laundry facilities, and storage. Pets and pieds-à-terre are welcome, and the building now permits in-unit washer/dryers.

Nothing about this home reads as an accumulation of upgrades. Its brilliance lies in the completeness of its composition. From the plasterwork and hardware to the curated furniture and finishes already placed within the rooms, the residence has been conceived, executed, and furnished as a true work of art.

Located on one of Sutton Place's prettiest tree-lined streets, moments from exceptional restaurants, shopping, and the vibrancy of Midtown Manhattan, a trophy residence of this caliber rarely comes to market.

Please note that there is a 2% flip tax paid by the buyer.