Ruim 1.300 vierkante voet aan PRIVÉBUITENRUIMTE – groter dan de meeste stadstuinen!

Gelegen op de tuinverdieping van het full-service coöperatiegebouw aan East 57th Street 440, biedt deze prachtig gerenoveerde woning met één slaapkamer toegang tot een uitzonderlijk privé buitenverblijf van 10,4 bij 12,5 meter. Omgeven door volwassen bomen, gelaagd natuursteen, met klimop begroeide muren en meerdere zithoeken voelt de tuin mijlenver verwijderd van Midtown Manhattan. Koffie in de ochtend, diners in de buitenlucht, een glas wijn onder de bomen of simpelweg uw hond vrij zien rondrennen in uw eigen privébuitenruimte: hier koopt u niet alleen een appartement, maar een levensstijl. Een buitenruimte van deze omvang en kwaliteit is zeldzaam in Manhattan; voor deze prijs is het ongekend. (Ook de onderhoudskosten zijn uitzonderlijk laag voor een appartement met zoveel buitenruimte.)

Het appartement is smaakvol gerenoveerd met een warme, ingetogen moderne uitstraling. Door de hele woning ligt een eikenhouten vloer met brede planken, terwijl extra grote ramen en glazen deuren het groen naar binnen halen. De hoge plafonds, extra ruime kamers en royale kastruimte geven deze eenkamerwoning een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel.

De ruime woonkamer is bijna 7,5 meter lang en loopt naadloos over in het buitenterras en de tuin, waardoor een echte binnen-buitenbeleving ontstaat die u zelden in Manhattan aantreft. Maatwerkkasten, kroonlijsten en geïntegreerde verlichting geven de ruimte een verfijnde maar comfortabele uitstraling.

De extra grote woonkeuken voor kookliefhebbers is smaakvol gerenoveerd met houten kasten, natuurstenen werkbladen, veel opbergruimte en een Wolf-fornuis met afzuiging. Er is volop ruimte om te dineren, gasten te ontvangen of thuis te werken, terwijl de open en luchtige indeling van het appartement behouden blijft. Er is genoeg ruimte om samen te komen: u kunt informeel aan het kookeiland zitten of gasten uitnodigen voor een diner in de eetruimte. Er is zelfs een opklapbed voor wanneer gasten een paar nachten blijven.

De slaapkamer kijkt uit op de rustige tuin en beschikt over uitstekende kastruimte, waaronder een inloopkast. De gerenoveerde badkamer is voorzien van marmeren afwerkingen, een ruime douchecabine met glazen wanden en royale opbergruimte.

Voor hondenliefhebbers is deze woning werkelijk uitzonderlijk. In plaats van liften, lange gangen en nachtelijke uitstapjes naar buiten wordt uw privétuin een verlengstuk van uw leefruimte, wat het dagelijks leven in de stad ingrijpend verandert.

East 57th Street 440 is een full-service coöperatiegebouw met een 24-uursportier, een gebouwbeheerder, een aangelegd dakterras, een wasserette, opslagruimtes en een onlangs gerenoveerde gevel. Het gebouw ligt in het hart van Sutton Place en biedt een unieke rustige, residentiële sfeer, terwijl Whole Foods, Trader Joe’s, uitstekende restaurants, de East River Esplanade en handige vervoersverbindingen, waaronder de 59th Street Bridge en FDR Drive, zich op slechts enkele momenten afstand bevinden.

Huisdieren zijn welkom. Pied-à-terres zijn per geval toegestaan.

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.