1,300平方フィート超の専用屋外スペース――ほとんどのタウンハウスの庭よりも広大です！

フルサービスのコーポラティブ、440 East 57th Streetのガーデン階に位置する、見事に改装された1ベッドルームの住戸です。34フィート×41フィートの広さを誇る、他に類を見ない専用の屋外リトリートへとつながっています。成熟した木々、重なり合う石造り、ツタに覆われた壁、複数のシーティングエリアに囲まれた庭は、ミッドタウン・マンハッタンから遠く離れた別世界のように感じられます。朝のコーヒー、屋外でのディナー、木々の下で楽しむワイン、あるいは自分だけの専用屋外空間で愛犬が自由に走り回る姿を眺める時間――ここで手に入れるのは単なるアパートメントではなく、ライフスタイルそのものです。この広さとクオリティを備えた屋外スペースはマンハッタンでは非常に希少であり、この価格ではまさに前例のないものです。（これほど広い屋外スペースを備えた住戸としては、管理費も非常に低く抑えられています。）

室内は、温かみのある控えめでモダンな美意識に基づき、丁寧に改装されています。幅広のオークフローリングが全体に敷かれ、通常より大きな窓とガラスドアが豊かな緑を室内へと引き込みます。高い天井、ゆとりある大きな各室、そして充実したクローゼット収納により、1ベッドルームとは思えないほど広々と感じられます。

広々としたリビングルームは約25フィートの長さがあり、屋外デッキとその先の庭へと自然につながっています。マンハッタンではめったに見られない、真のインドア・アウトドアリビングを実現しています。造作収納、クラウンモールディング、組み込み式照明が、洗練されながらも居心地のよい雰囲気を演出しています。

ゆったりとした広さのダイニングキッチンは、天然木のキャビネット、石のカウンタートップ、豊富な収納、換気設備付きのWolf製レンジを備え、センスよく改装されています。食事やもてなし、在宅勤務にも十分なスペースがありながら、アパートメント全体に開放的で風通しのよい一体感が保たれています。この住戸には人が集まるための十分な空間があり、キッチンアイランドで気軽にくつろぐことも、ダイニングエリアでゲストを招いてディナーを楽しむこともできます。ゲストが数泊する際に使える収納式ベッドも備えています。

ベッドルームからは穏やかな庭の眺めを楽しめ、ウォークインクローゼットを含む優れた収納力を備えています。改装済みのバスルームには、マーブル仕上げ、大型のガラス張りシャワー、そして十分な収納が用意されています。

愛犬家にとって、この住まいはまさに格別です。エレベーターを使ったり、長い廊下を歩いたり、夜遅くに外へ出たりする代わりに、専用の庭が生活空間の延長となります。これにより、都会での日々の暮らしは大きく変わります。

440 East 57th Streetは、24時間対応のドアマン、レジデントマネージャー、植栽の施されたルーフデッキ、ランドリールーム、収納スペース、そして新たに改修されたファサードを備えたフルサービスのコーポラティブです。サットン・プレイスの中心に位置し、非常に落ち着いた住宅街の雰囲気を享受しながら、Whole Foods、Trader Joe’s、優れたレストラン、イースト・リバー・エスプラネード、59丁目橋やFDRドライブを含む便利な交通アクセスにもすぐ近くです。

ペット可。ピエ・ア・テールは個別審査により許可されます。

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.