数々の賞に輝くデザイン事務所Drake/Andersonが丹念に手がけた本邸は、AD100に選ばれたデザインで知られる、著名なデザイナー、ケイレブ・アンダーソンが自ら暮らしていた住まいです。家具や設備をそのまま引き継いで入居できる状態で、上質な現代的仕上げと、建物の設計者エモリー・ロスへの敬意を込めた伝統的な戦前様式のディテールが見事に調和しています。建築、仕上げ、家具、照明、テクノロジーを一つの総合的な構成として練り上げました。

美術品とアンティークを除き、家具付きで販売される本邸は、5室、寝室2室、浴室2室のクラシックな間取りを全面的に再構成・改装済み。次の所有者が手を加える必要はありません。

内装を躯体まで解体して行った改装は、目に見える部分にとどまりません。配管と電気設備を一新し、セントラル空調を導入。照明、オーディオ、映像、空調、窓のシェードを制御する包括的なCrestronシステムも備えています。室内にはヴェネチアンプラスターの壁、手作りの石膏モールディング、特注のSA Baxter製金物、シルクモアレ、手描きの壁紙を採用。素材を各部屋で異なる表情に仕立てて繰り返し用いることで、空間に統一感をもたらしながら、画一的な印象を避けています。

日当たりがよく落ち着いた南向きのリビングルームは、暖炉を中心に構成されています。淡い色調の仕上げと彫刻的なフルーティングを施した石膏製家具が、奥に続く各部屋に静かな対比を添えます。キッチンでは雰囲気を一新し、深みのある特注キャビネットとLa Cornueのレンジに、黒い御影石を組み合わせました。この深い色調はダイニングルームにも続き、大胆な赤いラッカー仕上げの壁と深紅のタイル床が、住戸内でもひときわ個性的で独創的な空間を生み出しています。

寝室はそれぞれが独自の個性を備えています。主寝室はブルーグレーのシルクモアレと手描きの壁紙に包まれ、豊かで趣のあるくつろぎの空間に。ゆとりある特注クローゼットの先には、床暖房、深めのバスタブ、Waterworksの水栓金具を備えた印象的なブルーグレーの大理石の浴室があります。

現在は書斎として使われている2つ目の寝室は、オーカー色を基調に、トラバーチンのアクセント、ベルベットの家具、特注の本棚、厳選された照明を配した異なる趣の空間です。Waterworksの水栓金具を備えた、クリーム色の大理石を用いた美しい浴室が、この居室を完成させています。

1927年築の本建物には、24時間対応のロビー、住み込みのレジデントマネージャー、フィットネスセンター、ランドリー設備があります。ペットの飼育や別宅としての利用も可能で、現在は住戸内への洗濯乾燥機の設置も認められています。

この住まいは、設備を一つずつ追加しただけの空間には見えません。その魅力は、隅々まで完成された構成にあります。石膏装飾や金物から、部屋に配された選りすぐりの家具や仕上げに至るまで、住まい全体が真の芸術作品として構想され、設計・施工され、家具を含めて整えられています。

サットン・プレイスでも特に美しい並木道の一角に位置し、評判のレストランやショッピングスポット、ミッドタウン・マンハッタンの活気にもすぐ手が届きます。この格を備えた特別な住まいが市場に出る機会は、めったにありません。

買主負担の2％の譲渡税がかかりますので、あらかじめご了承ください。

Exquisitely crafted by the award-winning design firm Drake/Anderson, this published, AD100-designed residence was the personal home of acclaimed designer Caleb Anderson. Turnkey in the fullest sense, it seamlessly blends the finest contemporary finishes with traditional prewar details that pay homage to the building's architect, Emory Roth. The architecture, finishes, furnishings, lighting, and technology have been considered as a single composition.

Offered fully furnished, excluding all artwork and antiques, this classic five-room, two-bedroom, two-bathroom residence has been completely reconfigured and rebuilt, leaving nothing for its next owner to resolve.

Taken down to the studs, the renovation extends far beyond what is immediately visible. All-new plumbing and electrical systems, central air, and a comprehensive Crestron system controlling the lighting, audio, video, air conditioning, and window shades form the infrastructure behind interiors executed with Venetian plaster walls, handmade plaster moldings, custom SA Baxter hardware, silk moiré, and hand-painted wallcoverings. Materials recur from room to room in different expressions, creating a sense of continuity without making the spaces feel uniform.

The sunny and serene south-facing living room is composed around a fireplace, with pale finishes and sculptural, fluted plaster furnishings creating a quiet counterpoint to the rooms beyond. The kitchen shifts the palette completely, pairing dark black granite with rich custom cabinetry and a La Cornue range. That deeper tone continues into the dining room, where bold red lacquered walls and crimson tile flooring create one of the apartment's most distinctive and original spaces.

Each bedroom possesses a character entirely its own. The primary bedroom is enveloped in blue-grey silk moiré and hand-painted wallcoverings, creating a rich and atmospheric retreat. Generous custom closets lead to a striking blue-grey marble bathroom featuring heated floors, a soaking tub, and Waterworks fixtures.

The second bedroom, currently arranged as a library, takes a different direction with ochre tones, travertine accents, velvet furnishings, custom bookshelves, and carefully selected lighting. An exquisitely crafted crème-colored marble bathroom, also appointed with Waterworks fixtures, completes the suite.

Built in 1927, the building offers a 24-hour attended lobby, a live-in Resident Manager, a fitness center, and laundry facilities. Pets and pieds-à-terre are welcome, and the building now permits in-unit washer/dryers.

Nothing about this home reads as an accumulation of upgrades. Its brilliance lies in the completeness of its composition. From the plasterwork and hardware to the curated furniture and finishes already placed within the rooms, the residence has been conceived, executed, and furnished as a true work of art.

Located on one of Sutton Place's prettiest tree-lined streets, moments from exceptional restaurants, shopping, and the vibrancy of Midtown Manhattan, a trophy residence of this caliber rarely comes to market.

Please note that there is a 2% flip tax paid by the buyer.