受賞歴を誇るデザイン事務所Drake/Andersonが手掛けた、雑誌掲載実績を持つAD100選出の邸宅。この住まいは、著名デザイナーのCaleb Andersonが自邸として暮らしていたものです。完全なターンキー仕様で、最高級の現代的な仕上げと、建物の設計者Emory Rothへの敬意を表する伝統的な戦前建築のディテールを見事に融合しています。建築、仕上げ、家具、照明、テクノロジーのすべてが、ひとつの統一された構成として綿密に計画されています。

美術品とアンティークを除き、家具付きで販売されます。クラシックな5ルーム、2ベッドルーム、2バスルームの住戸は、完全に再構成・再建されており、次のオーナーが手を加える必要は一切ありません。

躯体が露出するまで解体して行われた改修は、目に見える部分をはるかに超えています。配管・電気設備はすべて一新され、セントラルエアコンを導入。さらに、照明、オーディオ、映像、空調、窓のブラインドを制御する包括的なCrestronシステムを備えています。その基盤の上に、ベネチアンプラスターの壁、手作業によるプラスター装飾、特注のSA Baxter製金物、シルクモアレ、手描きの壁紙が施されたインテリアが構築されています。素材は部屋ごとに異なる表情で繰り返し用いられ、空間に統一感をもたらしながらも、画一的な印象には仕上げられていません。

陽光に満ちた穏やかな南向きのリビングルームは、暖炉を中心に構成されています。淡い色調の仕上げと彫刻的なフルーテッドプラスターの家具が、奥の部屋に対して静かなコントラストを生み出しています。キッチンでは色調が一変し、深い黒御影石に豊かな表情の特注キャビネットとLa Cornueのレンジを組み合わせています。その深い色調はダイニングルームにも続き、大胆な赤いラッカー仕上げの壁と深紅のタイル床が、住戸内でもひときわ個性的で独創的な空間を演出しています。

各ベッドルームは、それぞれまったく異なる個性を備えています。主寝室はブルーグレーのシルクモアレと手描きの壁紙で包まれ、豊かで雰囲気のある隠れ家のような空間となっています。ゆとりある特注クローゼットの先には、床暖房、深めのバスタブ、Waterworksの水栓金具を備えた印象的なブルーグレーの大理石のバスルームが続きます。

現在はライブラリーとして設えられている2つ目のベッドルームは、黄土色のトーン、トラバーチンのアクセント、ベルベットの家具、特注の本棚、厳選された照明によって、異なる方向性を示しています。こちらのスイートを締めくくるのは、Waterworksの水栓金具を備えた、クレーム色の大理石による精緻なバスルームです。

1927年築の建物には、24時間対応のドアマンが常駐するロビー、住み込みのレジデントマネージャー、フィットネスセンター、ランドリー設備、収納スペースがあります。ペットおよび週末用住居の所有も歓迎されており、現在は住戸内への洗濯乾燥機の設置も認められています。

この住まいには、改良を積み重ねただけの印象がまったくありません。その魅力は、構成全体の完成度にあります。プラスター装飾や金物から、部屋にすでに配された厳選家具や仕上げに至るまで、この邸宅は真の芸術作品として構想され、施工され、家具がしつらえられています。

Sutton Placeでも特に美しい並木道のひとつに面し、格別なレストランやショッピング、活気あふれるマンハッタン・ミッドタウンからもすぐの立地。このクラスの特別な邸宅が市場に出ることは、めったにありません。

なお、買主負担の2％の転売税がかかります。

Exquisitely crafted by the award-winning design firm Drake/Anderson, this published, AD100-designed residence was the personal home of acclaimed designer Caleb Anderson. Turnkey in the fullest sense, it seamlessly blends the finest contemporary finishes with traditional prewar details that pay homage to the building's architect, Emory Roth. The architecture, finishes, furnishings, lighting, and technology have been considered as a single composition.

Offered fully furnished, excluding all artwork and antiques, this classic five-room, two-bedroom, two-bathroom residence has been completely reconfigured and rebuilt, leaving nothing for its next owner to resolve.

Taken down to the studs, the renovation extends far beyond what is immediately visible. All-new plumbing and electrical systems, central air, and a comprehensive Crestron system controlling the lighting, audio, video, air conditioning, and window shades form the infrastructure behind interiors executed with Venetian plaster walls, handmade plaster moldings, custom SA Baxter hardware, silk moiré, and hand-painted wallcoverings. Materials recur from room to room in different expressions, creating a sense of continuity without making the spaces feel uniform.

The sunny and serene south-facing living room is composed around a fireplace, with pale finishes and sculptural, fluted plaster furnishings creating a quiet counterpoint to the rooms beyond. The kitchen shifts the palette completely, pairing dark black granite with rich custom cabinetry and a La Cornue range. That deeper tone continues into the dining room, where bold red lacquered walls and crimson tile flooring create one of the apartment's most distinctive and original spaces.

Each bedroom possesses a character entirely its own. The primary bedroom is enveloped in blue-grey silk moiré and hand-painted wallcoverings, creating a rich and atmospheric retreat. Generous custom closets lead to a striking blue-grey marble bathroom featuring heated floors, a soaking tub, and Waterworks fixtures.

The second bedroom, currently arranged as a library, takes a different direction with ochre tones, travertine accents, velvet furnishings, custom bookshelves, and carefully selected lighting. An exquisitely crafted crème-colored marble bathroom, also appointed with Waterworks fixtures, completes the suite.

Built in 1927, the building offers a 24-hour attended lobby, a live-in Resident Manager, a fitness center, laundry facilities, and storage. Pets and pieds-à-terre are welcome, and the building now permits in-unit washer/dryers.

Nothing about this home reads as an accumulation of upgrades. Its brilliance lies in the completeness of its composition. From the plasterwork and hardware to the curated furniture and finishes already placed within the rooms, the residence has been conceived, executed, and furnished as a true work of art.

Located on one of Sutton Place's prettiest tree-lined streets, moments from exceptional restaurants, shopping, and the vibrancy of Midtown Manhattan, a trophy residence of this caliber rarely comes to market.

Please note that there is a 2% flip tax paid by the buyer.