Эта опубликованная в прессе резиденция, созданная отмеченной наградами дизайн-студией Drake/Anderson и вошедшая в список AD100, была личным домом известного дизайнера Калеба Андерсона. Полностью готовая к заселению, она гармонично сочетает лучшие современные отделочные материалы с традиционными довоенными деталями, отдающими дань уважения архитектору здания Эмори Роту. Архитектура, отделка, мебель, освещение и технологии продуманы как единая композиция.

Резиденция предлагается полностью меблированной, без произведений искусства и антиквариата. Эта классическая квартира с пятью комнатами, двумя спальнями и двумя ванными была полностью перепланирована и реконструирована — новому владельцу не придётся ничего доделывать.

Реконструкция затронула всё вплоть до несущих конструкций и далеко не ограничилась тем, что видно на первый взгляд. Новые системы водоснабжения и электроснабжения, центральное кондиционирование и комплексная система Crestron, управляющая освещением, аудио- и видеотехникой, кондиционированием и оконными шторами, образуют техническую основу интерьеров с венецианской штукатуркой на стенах, лепниной ручной работы, изготовленной на заказ фурнитурой SA Baxter, шёлковым муаром и расписанными вручную обоями. Материалы повторяются в разных комнатах, каждый раз по-новому, создавая ощущение целостности, но не однообразия.

Светлая и умиротворённая гостиная, обращённая окнами на юг, выстроена вокруг камина. Светлая отделка и скульптурная мебель с рифлёными оштукатуренными поверхностями создают спокойный контраст с соседними комнатами. Кухня полностью меняет палитру: тёмный чёрный гранит сочетается с насыщенными шкафами, изготовленными на заказ, и плитой La Cornue. Эта глубокая цветовая гамма продолжается в столовой, где яркие стены с красным лаковым покрытием и пол из малиновой плитки формируют одно из самых самобытных и оригинальных пространств квартиры.

У каждой спальни свой характер. Главная спальня, оформленная шёлковым муаром сине-серого оттенка и расписанными вручную обоями, создаёт уютное и выразительное пространство для отдыха. Просторные встроенные шкафы на заказ ведут в эффектную ванную комнату с отделкой из сине-серого мрамора, тёплыми полами, ванной для купания и сантехникой Waterworks.

Вторая спальня, ныне обустроенная как библиотека, решена иначе: охристые тона, травертиновые акценты, бархатная мебель, встроенные книжные шкафы на заказ и тщательно подобранное освещение. Завершает эту приватную зону изысканная ванная комната с отделкой из мрамора кремового оттенка и сантехникой Waterworks.

Здание построено в 1927 году. К услугам жильцов — круглосуточно обслуживаемый вестибюль, управляющий, проживающий в здании, фитнес-центр и прачечная. Разрешено проживание с домашними животными, а также использование квартиры как второго жилья. В здании также разрешена установка стиральных и сушильных машин в квартирах.

Этот дом не воспринимается как набор отдельных улучшений. Его главное достоинство — цельность композиции. От лепнины и фурнитуры до тщательно подобранной мебели и отделки, уже расставленной и размещённой по комнатам, — резиденция задумана, создана и меблирована как настоящее произведение искусства.

Квартира расположена на одной из самых красивых, обсаженных деревьями улиц района Саттон-Плейс, в нескольких минутах ходьбы от прекрасных ресторанов, магазинов и оживлённого центра Манхэттена. Резиденции такого уровня редко появляются на рынке.

Обратите внимание: покупатель оплачивает налог при перепродаже в размере 2%.

Exquisitely crafted by the award-winning design firm Drake/Anderson, this published, AD100-designed residence was the personal home of acclaimed designer Caleb Anderson. Turnkey in the fullest sense, it seamlessly blends the finest contemporary finishes with traditional prewar details that pay homage to the building's architect, Emory Roth. The architecture, finishes, furnishings, lighting, and technology have been considered as a single composition.

Offered fully furnished, excluding all artwork and antiques, this classic five-room, two-bedroom, two-bathroom residence has been completely reconfigured and rebuilt, leaving nothing for its next owner to resolve.

Taken down to the studs, the renovation extends far beyond what is immediately visible. All-new plumbing and electrical systems, central air, and a comprehensive Crestron system controlling the lighting, audio, video, air conditioning, and window shades form the infrastructure behind interiors executed with Venetian plaster walls, handmade plaster moldings, custom SA Baxter hardware, silk moiré, and hand-painted wallcoverings. Materials recur from room to room in different expressions, creating a sense of continuity without making the spaces feel uniform.

The sunny and serene south-facing living room is composed around a fireplace, with pale finishes and sculptural, fluted plaster furnishings creating a quiet counterpoint to the rooms beyond. The kitchen shifts the palette completely, pairing dark black granite with rich custom cabinetry and a La Cornue range. That deeper tone continues into the dining room, where bold red lacquered walls and crimson tile flooring create one of the apartment's most distinctive and original spaces.

Each bedroom possesses a character entirely its own. The primary bedroom is enveloped in blue-grey silk moiré and hand-painted wallcoverings, creating a rich and atmospheric retreat. Generous custom closets lead to a striking blue-grey marble bathroom featuring heated floors, a soaking tub, and Waterworks fixtures.

The second bedroom, currently arranged as a library, takes a different direction with ochre tones, travertine accents, velvet furnishings, custom bookshelves, and carefully selected lighting. An exquisitely crafted crème-colored marble bathroom, also appointed with Waterworks fixtures, completes the suite.

Built in 1927, the building offers a 24-hour attended lobby, a live-in Resident Manager, a fitness center, and laundry facilities. Pets and pieds-à-terre are welcome, and the building now permits in-unit washer/dryers.

Nothing about this home reads as an accumulation of upgrades. Its brilliance lies in the completeness of its composition. From the plasterwork and hardware to the curated furniture and finishes already placed within the rooms, the residence has been conceived, executed, and furnished as a true work of art.

Located on one of Sutton Place's prettiest tree-lined streets, moments from exceptional restaurants, shopping, and the vibrancy of Midtown Manhattan, a trophy residence of this caliber rarely comes to market.

Please note that there is a 2% flip tax paid by the buyer.