SPECIALE FINANCIERINGSMOGELIJKHEID – DE WONING KOMT IN AANMERKING VOOR EEN VASTE HYPOTHEEKRENTE VAN 6% MET EEN LOOPTIJD VAN 30 JAAR

VOORDELEN VAN DE SPONSOR

$ 10.000 BIJDRAGE AAN DE AFSLUITKOSTEN

EEN JAAR GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN VOOR REKENING VAN DE SPONSOR

AANTREKKELIJKE INCENTIVES VOOR AANKOOPMAKELAARS

Er zijn appartementen met uitzicht — en dan is er Penthouse A.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, zorgen de indrukwekkende plafonds van dubbele hoogte en de kamerhoge, geluidswerende Pella-ramen voor volledig onbelemmerde panoramische uitzichten. Samen creëren ze een buitengewoon gevoel van licht, ruimte en openheid.

Deze bijzondere woning op de achtste verdieping strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van het gebouw en heeft ramen aan drie zijden. De woning met twee slaapkamers en twee badkamers heeft een zeldzame, doordachte indeling. De ruime woon- en eetkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl een aparte slaapvleugel zorgt voor privacy en een duidelijke scheiding — iets wat bij nieuwbouw zelden voorkomt.

De fraai ontworpen keuken is voorzien van maatwerkkasten, hoogwaardige werkbladen van Calacatta-quartz met extra zitruimte aan het aanrecht en een complete reeks Fisher & Paykel-apparatuur, waaronder een gasfornuis, een ingebouwde magnetron en twee vaatwasserlades. Geluidsisolerende, brede planken van wit eikenhout, plafonds van 2,9 meter hoog, energiezuinige verwarming met twee zones, centrale airconditioning en een wasmachine en droger in de woning maken het interieur compleet. De uitzonderlijke geluidsisolatie zorgt voor een rustige, vredige woonomgeving en houdt het geluid van Ocean Parkway effectief buiten.

Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor kingsizebedden. De hoofdslaapkamer is een echte oase, met een eigen privébalkon, dubbele kledingkasten — waaronder een ruime inloopkast — en een royale en-suitebadkamer met dubbele wastafel, een fraai afgewerkte douche en een verlichte ledspiegel.

Ook de tweede complete badkamer maakt indruk, met een extra groot ligbad en verfijnde, eigentijdse afwerkingen.

EN DAN — UW PRIVÉDAKTERRAS.

Meer dan 650 vierkante voet aan privébuitenruimte, exclusief voor Penthouse A, met weidse uitzichten over de skyline van Manhattan, Downtown Brooklyn, de Verrazzano Bridge en verder. Een buitengewone plek om gasten te ontvangen, te dineren, te ontspannen of gewoon te zien hoe de stad verandert van dag naar nacht.

Met ramen aan drie zijden, twee privébuitenruimtes, extra ruime slaapkamers, een aparte slaapvleugel, indrukwekkende plafondhoogtes, panoramische uitzichten en een eigen privé dakterras is Penthouse A uniek op de markt.

HET GEBOUW

Dit boutique-appartementengebouw, een nieuwbouwcondominium in Kensington, ligt op korte afstand van Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park en Park Slope. De locatie biedt het beste van het leven in Brooklyn. Het nabijgelegen Cortelyou Road is op zichzelf al een trekpleister in de buurt, met geliefde restaurants, cafés, speciaalzaken, buurtwinkels en alle dagelijkse voorzieningen.

Ook woon-werkverkeer is eenvoudig, met toegang tot de F- en B-metrolijnen en diverse reismogelijkheden door Brooklyn en naar Manhattan. Het gebouw beschikt over een fraai uitgeruste fitnessruimte, gratis fietsenstalling, een spectaculair gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht en een ondergrondse parkeergarage, waar nog slechts een beperkt aantal plaatsen beschikbaar is.

Een zeldzame combinatie van architectuur, ruimte, privébuitenruimte, uitzicht en locatie.

DIT IS NIET ZOMAAR DE BOVENSTE VERDIEPING. DIT IS HET PENTHOUSE.

SPECIAL FINANCING OPPORTUNITY-UNIT QUALIFIES FOR 6%/30YR FIXED MRTG RATE

SPONSOR INCENTIVES

$10,000 TOWARD CLOSING COSTS

ONE YEAR OF COMMON CHARGES PAID BY THE SPONSOR

ATTRACTIVE BUYER AGENT INCENTIVES OFFERED

There are apartments with views-and then there is Penthouse A.

From the moment you enter, soaring double-height ceilings and dramatic floor-to-ceiling sound-attenuating Pella windows frame completely unobstructed panoramic views, creating an extraordinary sense of light, volume, and openness.

Spanning the building from front to back with three exposures, this exceptional eighth floor two-bedroom, two-bath residence offers a rare and beautifully considered layout. The expansive living and dining space occupies the front of the home, while a separate bedroom wing provides privacy and separation rarely found in new development.

The beautifully designed kitchen features custom cabinetry, premium Calcutta Quartz countertops with extended counter seating, and a full suite of Fisher & Paykel appliances, including gas cooking, a built-in microwave, and dual dishwasher drawers. Soundproof wide-plank white oak flooring, 9.5-foot ceilings, energy efficient two-zone heating and central air conditioning, and in-unit washer and dryer complete the interiors. The exceptional sound insulation creates a peaceful, quiet interior, effectively blocking out the sounds of Ocean Parkway.

Both bedrooms are generously proportioned for king-size beds. The primary suite is a true retreat, featuring its own private balcony, double closets-including a large walk-in-and an oversized en-suite bath with a double vanity, beautifully appointed shower, and illuminated LED mirror.

The second full bath is equally impressive, with an oversized soaking tub and refined contemporary finishes.

AND THEN-YOUR PRIVATE ROOFTOP.

More than 650 square feet of private outdoor space, exclusively for Penthouse A, with sweeping views stretching across the Manhattan skyline, Downtown Brooklyn, the Verrazzano Bridge, and beyond. An extraordinary setting for entertaining, dining, lounging, or simply watching the city change from day to night.

With three exposures, two private outdoor spaces, oversized bedrooms, a separate bedroom wing, dramatic ceiling heights, panoramic views, and its own private rooftop, Penthouse A is unlike anything else on the market.

THE BUILDING

Set within a boutique new-development condominium in Kensington, with easy access to neighboring Windsor Terrace, Ditmas Park, Prospect Park, and Park Slope, the location offers the best of Brooklyn living. Nearby Cortelyou Road is a neighborhood destination in its own right, lined with beloved restaurants, cafés, specialty shops, local markets, and everyday conveniences.

Commuting is equally convenient, with access to the F and B trains, offering multiple options for travel throughout Brooklyn and into Manhattan. beautifully appointed fitness center, free bike storage, a spectacular common rooftop terrace with panoramic views, and underground garage parking, with only a limited number of spaces remaining.

A rare combination of architecture, scale, private outdoor space, views, and location.

THIS IS NOT SIMPLY THE TOP FLOOR. THIS IS THE PENTHOUSE.