$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Dutch »

Bull Farm is een buitengewone assemblage van 422,42 acre landbouwgrond, bosgebieden, moerassen en werkende landbouwgrond die een zeldzame kans biedt om een privélandgoed, paardeneigendom, werkende boerderij, recreatieve retraite of multi-generationele compound te creëren in het hart van Amenia's schilderachtige Harlem Valley. Het bestaat uit twee aangrenzende percelen; het onroerend goed omvat 389,21 acres met toegang en wegfront langs Sharon Station Road, een van de meest pittoreske landelijke wegen van Amenia, samen met een 33,22 acre werkende paardenboerderij met toegang en front aan Route 22. Gezamenlijk bieden de percelen ongeveer 3,789 voet front aan Route 22. Het uitgestrekte perceel van 389,21 acre omvat ongeveer 100 acres geklaarde, productieve landbouwgrond. De velden worden momenteel bewerkt met maïs, afgewisseld met sojabonen elk jaar. Vijvers, beken, moerassen en bosgebieden creëren een divers landschap dat bijzonder aantrekkelijk is voor watervogeljacht en andere recreatieve bezigheden. Zachte glooiende heuvels stijgen door het onroerend goed, wat adembenemende panoramische uitzichten over de pastorale Harlem Valley onthult. Meerdere potentiële bouwlocaties bieden privacy, stilte en indrukwekkende uitzichten van zonsopgang tot zonsondergang, terwijl de combinatie van open velden en volwassen bossen eindeloze mogelijkheden creëert voor landbouw, veeteelt, paardengebruik, recreatie, jacht of de creatie van een opmerkelijk privélandgoed. Het perceel van 33,22 acre is een gevestigde werkende paardenboerderij met een schuur, ongeveer 14 klaargemaakte acres, weides, verschillende overdekkingen, bijgebouwen, twee kleine vijvers en beken. De schuur bevat vier paardenstallen, twee extra stallen die momenteel worden gebruikt voor mechanica, voer en tuig, plus vier buitenstallen, met twee aan elke kant van de schuur. Een appartement voor een caretaker boven de schuur biedt extra woonruimte. Paden weven door de bossen tussen de twee percelen en creëren een natuurlijke verbinding door deze opmerkelijke uitgestrektheid. Beide eigendommen profiteren momenteel van een landbouwvrijstelling, terwijl het perceel van 389,21 acre ook een bosbouwvrijstelling heeft. De huidige gecombineerde belastingen met de vrijstellingen zijn ongeveer $16,360, vergeleken met ongeveer $32,628 zonder de vrijstellingen. Gelegen te midden van de charmante gehuchten en dorpen van de Harlem Valley, biedt Bull Farm een uitzonderlijke balans tussen afzondering en gemak. Geniet van gemakkelijke toegang tot Wassaic, Millbrook en Millerton, met de grens van Connecticut en de steden Sharon en Kent op slechts een paar minuten afstand. Het omliggende gebied is rijk aan boerenmarkten, gastronomische restaurants, charmante eetgelegenheden, wijngaarden, culturele attracties en buitenrecreatie. Het Harlem Valley Rail Trail grenst aan het onroerend goed, terwijl nabijgelegen bestemmingen onder andere Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo en lokale jachtgebieden zijn. Route 22 biedt een gemakkelijke verbinding door de regio, en het Wassaic Metro-North station ligt op ongeveer 10 minuten afstand, met toegang tot New York City in ongeveer twee uur. Een werkelijk uitzonderlijke kans om een aanzienlijk en veelzijdig stuk van de Hudson Valley te bezitten, waar productieve landbouwgrond, natuurlijke schoonheid, weidse uitzichten en opmerkelijke recreatieve mogelijkheden samenkomen in één buitengewoon onroerend goed. Zorg ervoor dat u op het pictogram van de virtuele rondleiding klikt om de prachtige uitzichten vanaf meerdere locaties door dit ongelooflijke onroerend goed te ervaren.

ID #‎	1038787
Details	exterieur: 192.58 acres (DOM): 6 days
Belastingen	$32,628

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.