Introductie van Residence 2F op 117 Powers Street, een 63 vierkante meter grote een slaapkamer op de tweede verdieping, aan de voorkant, met een speciaal kantoor dat apart staat van het slaapgedeelte en een 7 vierkante meter groot privé dakterras met een eigen cabana.

Het is de grootste van de vier een slaapkamer plattegronden en degene die het meest profiteert van de voorgevel. Vensters van vloer tot plafond met bronzen kozijnen laten het zuidelijke straatlicht over de witte eiken planken vloeren vallen onder een plafond van 3,20 meter, en de indeling houdt het kantoor gescheiden van de slaapkamer, een ontworpen kamer in plaats van een omgebouwde hoek, en het detail dat de beslissende factor is geworden voor veel een slaapkamer kopers.

De buitenruimte bevindt zich boven het gebouw in plaats van aan de woonkamer, wat de betere indeling is van de twee. Het privé dakterras is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap, die alleen voor deze woning gereserveerd is, en komt met een eigen cabana onder de open lucht. Het is stiller dan elk balkon boven een straat, en het is de reden waarom een een slaapkamer in dit gebouw concurreert met veel grotere woningen.

De keuken is volledig geïntegreerd en gebouwd voor echt koken: een Smeg 30" roestvrijstalen inductiekookplaat onder een volledig geïntegreerde Smeg afzuigkap, paneel-klaar koelkasten en vaatwassers van Fisher & Paykel, een XO 24" dual-zone paneel-klaar wijnkoeler, een Hansgrohe Talis C wandmontage potkranen, een Hansgrohe Talis N uittrekbare kraan in staaloptiek, een Ruvati 28" onderbouw roestvrijstalen werkbankgootsteen, en gepolijste Calacatta Rubino werkbladen die doorlopen als volledige achterwand.

De badkamer is afgewerkt als een rustige retraite, met Hansgrohe Tecturis S kranen en een thermostatische douchesysteem in geborsteld nikkel, een Kohler Maxstow inbouw medicijnkast, een Signature Hardware Sitka toiletopstelling, en een Infinity Drain lineaire doucheafvoer met Schluter FINEC tegelrand. Een wasruimte binnen de badkamer is voorzien van aansluitingen voor een ventloze combinatie washer en droger, en Emtek satijn nikkel insteekslotsets zijn doorgevoerd in elke deur.

117 Powers Street is een condominium met zeven woningen in Williamsburg met een lobby van wit eiken, bronzen kozijnen, en privé buitenruimte voor elke woning. Eten, koffie, parken en de L bij Graham Avenue zijn allemaal op korte loopafstand.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.