$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « Dutch »

Prima gemengde investeringseigendom in het hart van de Ditmars-Steinway wijk in Astoria.

Gelegen aan 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, biedt deze goed zichtbare hoekeigendom een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar sterke huurinkomsten, gediversifieerde huurders en potentiële waardestijging op lange termijn.

Het drie verdiepingen tellende gemengde gebouw staat op een perceel van 20 x 100 en biedt ongeveer 4.500 vierkante voet aan bruikbare ruimte. De eigendom is geclassificeerd als R5D/C1-3 en beschikt over 5 aparte elektriciteitsmeters en 2 gasmeters. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer $26.424.

De eigendom bestaat uit drie retailruimten die momenteel ongeveer $20.000, $3.000, en $3.000 per maand genereren, samen met twee ruime drie-slaapkamer woningen die verhuurd worden voor ongeveer $3.650 en $3.750 per maand. Totale jaarlijkse huurinkomsten zijn ongeveer $400.000.

Aanvullende kenmerken zijn onder andere centrale airconditioning voor de commerciële ruimte op de eerste verdieping, een straathond verwarmingssysteem en een volledige kelder met opslagruimte.

Ideaal gelegen langs de drukke commerciële corridor van Ditmars Boulevard, profiteert de eigendom van uitstekende zichtbaarheid, sterke voetgangers- en voertuigverkeer, en gemakkelijke toegang tot restaurants, winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de buurt. Gelegen nabij het Astoria-Ditmars Blvd metrostation met handige N/W treinservice naar Manhattan.

Een zeldzaam gemengd gebruikspand in Astoria met meerdere inkomstenstromen, sterke commerciële blootstelling en uitstekende investeringsmogelijkheden op lange termijn.

MLS #‎	1036331
Belastingen	$26,424
Airconditioning	Muur-airco
Kelder	Volledige kelder
Bus	1 minuten: Q69
	4 minuten: Q101
	7 minuten: Q100, Q19
Metro	3 minuten: N, W
Trein	2 mijlen: "Woodside"
	3 mijlen: "Hunterspoint Avenue"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.