Gelegen op de zevende verdieping van The 45, biedt Residence 703 een verhoogde woonervaring die wordt gekenmerkt door royale afmetingen, overvloedig natuurlijk licht en naadloos binnen-buiten leven. Dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers en twee badkamers is doordacht ontworpen voor dagelijks comfort en moeiteloos entertainen, met een combinatie van moderne afwerkingen, meerdere privé-buitenruimtes en uitgestrekte uitzichten over de buurt. De open indeling van de woon- en eetkamer biedt een ruime en uitnodigende setting om te ontspannen, samen te komen en te entertainen. De vloer-tot-plafond schuifdeuren vullen het interieur met natuurlijk licht en openen rechtstreeks naar een uitgestrekt privéterras. Met voldoende ruimte voor buitenmeubilair, dining en groen, creëert het terras een echte uitbreiding van de leefruimte en een ideale setting voor een ochtendkoffie, avonddrankjes of rustige momenten boven Sunnyside. De moderne keuken mengt strak ontwerp met dagelijkse functionaliteit. Elegante kwartsbladen, volledige achterwanden, roestvrijstalen apparatuur en overvloedige kasten bieden een gepolijste en praktische ruimte voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De keuken vloeit natuurlijk over in de woon- en eetkamer, waardoor een open indeling ontstaat die verbonden, comfortabel en gemakkelijk te genieten aanvoelt. De hoofdslaapkamer biedt een vredig toevluchtsoord met een eigen en-suite badkamer en directe toegang tot zijn eigen privéterras. Deze extra buitenruimte biedt een intieme ontsnapping die exclusief voor de hoofdslaapkamer is gereserveerd, waardoor een gevoel van privacy ontstaat dat zelden te vinden is in de huurwoning. De goed proportioneel tweede slaapkamer is handig gelegen nabij de tweede volledige badkamer. De flexibele indeling maakt het ideaal voor gasten, familieleden, een kinderkamer of een dedicated thuiskantoor. Mooie brede plankenvloeren in kersenafwerking brengen warmte en karakter door de hele woning, terwijl grote ramen de heldere en luchtige sfeer van het huis versterken. Een Mitsubishi split-systeem biedt stille, efficiënte en individueel geregelde verwarming en koeling voor gepersonaliseerd comfort gedurende het jaar. Een Electrolux-wasmachine en droger in de eenheid voegt een extra niveau van dagelijks gemak toe. De levensstijl bij The 45 strekt zich ver buiten Residence 703 uit. Een virtueel portiersysteem biedt extra beveiliging en gemak, terwijl het fitnesscentrum op de bovenste verdieping een inspirerende plek biedt om te sporten met prachtig uitzicht over de buurt. Het gedeelde dakterras biedt een uitnodigende setting om te ontspannen, socializen, op afstand te werken of van de skyline te genieten met een ochtendkoffie of een avondglas wijn. Voor bewoners die rijden, biedt The 45 privé parkeerplaatsen ter plaatse aan voor een extra maandelijkse vergoeding, inclusief één ADA-toegankelijke ruimte. Veilige fietsenstalling is ook beschikbaar, waardoor pendelen en het verkennen van de buurt moeiteloos is. Gelegen op slechts een paar minuten van de 7-train, plaatst The 45 Midtown Manhattan ongeveer 15 minuten afstand terwijl bewoners kunnen genieten van het karakter en de gemeenschap die Sunnyside een van de meest gewilde buurten van Queens heeft gemaakt. Boomrijke straten, onafhankelijke boetieks, buurtcafe's, bekroonde restaurants, lokale parken en een oprechte gemeenschapszin creëren een levensstijl die verbonden, gastvrij en duidelijk residentieel aanvoelt. Bij The 45 wordt luxe gedefinieerd door doordacht ontwerp, dagelijks comfort en een huis waar je trots op zult zijn om je eigen te noemen. Ruim, zonnig en compleet met meerdere privé terrassen, biedt Residence 703 een zeldzame kans om te genieten van verhoogd leven met twee slaapkamers in een van de meest authentieke buurten van New York City.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.