Zeldzame Elmhurst Waarde: Ruimtelijke 2BR/2BA met 25-Jarige Belastingsvrijstelling, Lage Draagkosten van $503 per maand, Handige Metro Toegang

Ontdek een uitzonderlijke combinatie van ruimte, gemak en betaalbaarheid op 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Geprijsd op $619.000, biedt deze aantrekkelijke twee-slaapkamer, twee-volledig-bad condominium ongeveer 78 vierkante meter—een royaal huis met opmerkelijk lage maandelijkse draagkosten.

De doordachte indeling biedt uitstekende scheiding tussen de slaapkamers, waardoor privacy en flexibiliteit voor comfortabel wonen, een thuiskantoor, gasten of gezamenlijke bewoning ontstaat. Het hebben van twee volledige badkamers is een waardevolle en zeer gewilde eigenschap die zelden op dit prijsniveau te vinden is.

De keuken is uitgerust met een gloednieuwe roestvrijstalen koelkast, een nieuw gasfornuis en oven, een nieuwe afzuigkap en een vaatwasser, waardoor het huis klaar is voor de volgende eigenaar.

Een van de grootste voordelen van het pand is de uitstekende betaalbaarheid. De gemeenschappelijke kosten zijn slechts $488 per maand, en de huidige onroerendgoedbelastingen bedragen ongeveer $15 per maand, voor een gecombineerde totaal van ongeveer $503 per maand voor gemeenschappelijke kosten en huidige belastingen. Het appartement profiteert van een 25-jarige onroerendgoedbelastingvrijstelling met ongeveer negen jaar resterend. Verwarming is inbegrepen, en elektriciteit wordt apart betaald.

Extra gemakken zijn onder andere:
• Wasfaciliteiten in het gebouw
• Toegang met de lift
• Parkeren beschikbaar tegen een extra vergoeding, afhankelijk van beschikbaarheid
• Verwarming inbegrepen
• Uitzonderlijk lage huidige onroerendgoedbelastingen

Perfect gelegen in een forensen-vriendelijke, openbaar vervoer rijke Elmhurst locatie, bevindt het pand zich nabij het metrostation Elmhurst Avenue, dat reguliere M en R-diensten biedt, samen met late E en F-diensten. Het nabijgelegen transportknooppunt Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street biedt aanvullende toegang tot de E, F, M, R en 7 treinen.

Geniet van gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, winkels, scholen en dagelijkse buurtvoorzieningen—allemaal binnen een levendige en zeer toegankelijke gemeenschap in Queens.

Uitgelichte Eigenschappen
Vraagprijs: $619.000
Ongeveer Grootte: 78 vierkante meter
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2 volledige badkamers
Gemeenschappelijke Kosten: $488 per maand
Huidige Onroerendgoedbelastingen: Ongeveer $15 per maand
Gecombineerde Gemeenschappelijke Kosten en Huidige Belastingen: Ongeveer $503 per maand
Belastingvoordeel: 25-jarige belastingvrijstelling met ongeveer negen jaar resterend
Verwarming: Inbegrepen
Parkeren: Beschikbaar tegen een extra vergoeding, afhankelijk van beschikbaarheid

Dit is een zeldzame kans om een ruim twee-slaapkamer, twee-badkamer condominium te bezitten met lage draagkosten, bijgewerkte apparaten, uitstekende vervoersverbindingen en beschikbare betaald parkeren—alles tegen een aantrekkelijk Elmhurst prijsniveau.

Privé Bezichtigingen alleen op afspraak, neem contact op met BC Realty Group LLC, LIC, listing makelaar Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.