Een authentiek Italiaans huis uit 1852, zorgvuldig gerestaureerd tot een passiefhuisheiligdom op een van de meest gewilde straten van de West Village — beschikbaar vanaf 1 november.

14 St. Luke’s Place is een authentiek Italiaans huis in stijl, daterend uit 1852, dat is gerestaureerd en gerenoveerd tot een moderne oase met volledige aandacht voor de heiligheid van de oorspronkelijke constructie en het ontwerp. Gelegen op een perceel van 22’x100’ en met een oppervlakte van meer dan 5.000 vierkante voet over vijf verdiepingen plus een afgewerkte kelder, omvat het huis een lift, vier terrassen en een grote achtertuin van 58’ diep met landschap. De restauratie heeft het huis up-to-date gebracht met de meest rigoureuze moderne normen, waardoor het is omgevormd tot een milieuvriendelijk passiefhuis. Dit is een bijzondere aanbieding op een van de beste straten in de West Village.

Men komt binnen op het tuin niveau, dat is verlicht door op maat gemaakte messing mono-point lichten geïnspireerd door Jacques Quinet en heeft eikenhouten kasten en terracotta vloeren door het hele huis. De ontbijtkamer opent naar een grandioze chef's keuken met eikenhouten kasten, marmeren werkbladen, een kookeiland en een Lacanche fornuis met 6 pitten. Via de keuken leidt de noordelijk gerichte mediaruimte naar een aangelegde achtertuin die bijna 60’ diep is. Het tuin niveau omvat ook de eerste van drie werkende open haarden in het huis en een volledige badkamer.

Boven de statige trap, heeft het parterre niveau 11’8” hoge plafonds met noordelijke en zuidelijke blootstelling, inclusief uitzicht op de tuin en de met bomen omzoomde St. Luke’s Place. Met een unieke indeling van het drievoudige parterre op deze verdieping, laten de drie onderscheiden secties open entertainment toe in een grandioze setting, of afgesloten secties voor meer intieme bijeenkomsten.

Een gang met zwart-wit marmeren tegels opent naar de royale woonkamer, die een marmeren open haard heeft. Via de parlor kamer, momenteel ingericht als formele eetkamer, kijkt de noordelijk gerichte familiekamer, met weer een werkende open haard, uit op de privétuin. Overmatige ramen aan zowel de noord- als zuidkant van het huis laten de hele dag overvloedig licht binnen in deze robuuste openbare ruimtes. Een groot terras siert de achterkant van het huis op dit niveau, wat een extra zitgedeelte creëert en voorzien is van trappen voor directe toegang tot de tuin vanuit het parterre niveau.

De hoofdsuite beslaat de volledige derde verdieping van het huis en omvat nog een prive-terras met uitzicht op de tuin. Twee royale inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte. De hoofdbadkamer, een van de parels van het huis, biedt een op maat gemaakt marmeren patroon vloer van St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale en Calacatta-gouden marmeren; op maat gemaakte Luna Bianca oro marmeren werkbladen met bijpassende messing wastafels; en een stoomdouche afgesloten door een massieve messing en gebogen glazen deur.

De vierde verdieping heeft nog twee slaapkamers, elk met een inloopkast, plus een optionele vierde slaapkamer of thuiskantoor.

De bovenste verdieping, ook wel bekend als de penthouse, is momenteel ingericht als een luxe kleedkamer, maar biedt ook de mogelijkheid voor een lounge/den omringd door twee grote terrassen en een gerestaureerde oculus lichtkoepel. Een volledige natte bar bedient dit niveau. De lift loopt door de volledige 6 verdiepingen van het huis, inclusief de penthouse, waardoor deze bovenste verdieping een aantrekkelijke aanvulling is voor entertainment of simpelweg genieten van het overvloedige natuurlijke licht gedurende de dag.

De afgewerkte kelder is ingericht als een oversized recreatieruimte en heeft een aparte wijnkelder, wasruimte en discrete technische ruimte. Door het hele huis creëren drievoudig glasramen en een energieherstelventilatiesysteem in combinatie met geducte HVAC-systemen een ideale comfort en geoptimaliseerde rust.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.