Sterk verlaagde prijs voor uitzonderlijk ruim vooroorlogs appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in Lenox Hill

Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers heeft een oppervlakte van 1.355 vierkante voet en is perfect gelegen in een klassiek art-decogebouw aan een rustige, met bomen omzoomde straat in het hart van de Upper East Side.

De doordacht ontworpen indeling van dit samengevoegde appartement beschikt over een open ruimte voor het ontvangen van gasten, geflankeerd door twee afzonderlijke slaapkamervleugels die maximale privacy bieden.

De entreehal leidt naar een ruime eetkamer die naadloos overgaat in een woonkamer van circa 3,66 bij 6,10 meter. Grote ramen vullen de kamer met licht en bieden uitzicht op het groene 77th Street.

Links van de eetkamer bevindt zich een gerenoveerde keuken met raam en roestvrijstalen apparatuur. Caesarstone-werkbladen, maatwerkkasten en betegelde achterwanden in metrolook lopen langs beide zijden van de ruimte.

Een hal met aan weerszijden kasten rechts van de eetkamer leidt naar een uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer met een marmeren en-suite badkamer met raam en twee inloopkasten. Aan het uiteinde van de kamer bevindt zich een verhoogde kantoorruimte, die ook kan dienen als privékamer of mediaruimte. In de inloopkast links wanneer u naar het raam kijkt, kan een was-droogcombinatie worden geplaatst; de aansluitingen zijn al aanwezig.

Links van de woonkamer bevindt zich een vernieuwde, complete badkamer met raam en een hal die leidt naar de ruime tweede slaapkamer met charmante erkers. Er zijn plannen goedgekeurd om de slaapkamer in tweeën te delen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om een derde slaapkamer te creëren.

Art-decodetails, prachtig onderhouden hardhouten vloeren en volop bergruimte zijn door het hele appartement aanwezig.

Het gebouw, dat in 1939 werd gebouwd, beschikt over een onlangs gerenoveerde lobby in de stijl van de bouwperiode en een aangelegd dakterras, een wasruimte, fietsenstalling, pakketruimte, video-intercomsysteem, een inwonende huismeester en een portier. Huisdieren zijn welkom. Er geldt tot en met januari 2031 een maandelijkse bijdrage van $283,68, die door de verkopers volledig is voldaan. Er is een flip tax van 2% verschuldigd door de verkoper.

350 East 77th Street ligt op twee blokken van John Jay Park, dicht bij de metrostations en buslijnen aan Second en Lexington Avenue en op korte afstand van de vele musea, restaurants en winkels die de Upper East Side te bieden heeft.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.